工业用地新建厂房如何办理房产证？需要什么原材料

伴随着经济特区产业布局的调节，工业生产逐渐向经济特区外迁移，经济特区内工业用地逐渐降低，经济特区外工业用地则　维持提高发展趋势。工业用地都应集中化布局，变成具备一定经营规模的工业园区或工业生产组队，规范化管理，统一开发设计，以提升工业用地的经济效益。那么实际的工业用地新建厂房如何办理房产证？需要什么原材料？

工业用地新建厂房如何办理房地产证？

１、最先早期工程项目早期准备工作，获得筹建商业用地的所有权，整体规划新建工程建筑的合理布局，向主管机构申请办理新建工程项目汇报（立项申请）表明新建工程建筑的应用主要用途、整体规划合理布局、建设经营规模、成本费等。获得批复文件后即进到工程项目建设的提前准备环节。

２、工程项目准备工作关键以获得施工许可证为进行标示，在申请办理施工许可证中间要进行的工作中有：工程勘察（为建筑规划设计给出的数据）。花费为300-600元／孔（根据工程项目总数和地快的地质环境而定）；地质环境勘察汇报核查；施工图；消防申报、核查；安评、环境评价；工程图纸核查，进行后到主管机构开展工程图纸办理备案；获得施工许可证；工程施工、建设单位合同书签署，进行后到主管机构开展备案查询。

３、工程项目建设的执行环节：授权委托有资质证书的测绘工程企业将基准点、精准定位相交点（会出具备法律认可的测绘工程汇报），查明工程施工地区地底、地面上的直埋、空架管道等，明确工程施工方案后施工企业按步就班开展工程施工；宣布自来水申请办理；工程施工用电申请、宣布用电量的申请办理（设计方案、审核、工程施工、调节、工程验收）；的应用申请办理；各单栋及总平的工程施工（含土建工程、消防安全、净化处理、加工工艺管路、电气设备、暖通工程、园林绿化等）。

４、工程项目的工程验收：必要条件是承建方执行完工程承包合同；宣布供电系统（供电局如期完成配电设备工程验收）、供电。测绘局进行规划验收。楼、日常生活楼、厂房工程施工进行。施工企业出示详细的工程施工材料。消防队进行消防工程验收。质检站开展工程施工质量工程验收。报本地质检站开展工程验收办理备案。

５、将各类工程验收材料提拿房管理局，房管局审核后开展放证。

工业用地新建厂房申请办理房产证需要什么原材料？

１、房地产交易、产权备案申请表格（申请办理时在办理证件窗口领到空表、由申请者填好并盖公章）；

２、建设新项目批件（原件或复印件并校验原件）；

３、建设商业用地施工许可证（原件或复印件并校验原件）；

４、国有土地使用权证（复印件校验原件）；

５、建设工程项目施工许可证、配件、整体规划红线图（原件或复印件并校验原件）；

６、工程建筑施工许可证；

７、工程建筑规划验收合格证书；

８、消防工程验收达标建议或办理备案申请表（原件或复印件并校验原件）；

９、建筑物工程项目工程验收备案申请（原件）；

10、建设工程竣工档案资料工程验收合格证书（原件）；

11、房产测绘成效报告及图下（原件）；

12、公司企业营业执照、公司法人身份证件（原件或复印件并校验原件）

根据以上有关工业用地新建厂房如何办理房产证？需要什么原材料等层面的专业知识解释，想来大家应当拥有基本掌握，在日后触碰和申请办理工业用地厂房时还是要多掌握实时动态，多关心房地产新闻。