买房合同签署后 顾客具有什么合理合法权利

合同书的签署通常规定彼此担负相对应的责任，有着对等的权利，在房产买卖合同签订后，购房者都具有什么合理合法权利呢？

一、规定开发商按时交房的权利

购房者签署买房合同并合同履行约定的支付责任后，有权利规定开发商依照合同书约定的限期按时交付合乎产品质量标准的房子。

二、查询工程验收汇报的权利

在房地产业开发商交房时，购房者有权利规定其出示或提供《竣工备案证明书》，不然能够回绝接房。因而导致贷款逾期交房的，开发商务必依照合同条款担负合同违约责任。

三、索要住宅质量检测报告和住宅使用手册的权利

房地产开发商与商住楼交付应用时，理应向购房者出示住宅质量检测报告和住宅使用手册。住宅质量检测报告理应注明工程施工质量监管企业核实的质量等级、质保范畴、质保期和质保企业等內容。

四、解决总面积差值的权利

当具体总面积低于暂测总面积时，购房者有权利依据《商品房买卖合同》约定区别不一样状况做出解决来规定开发商退回多收的账款或是终止合同。

五、查询免除责任事宜的相关证实，理赔贷款逾期交房合同违约金的权利

如造成《商品房买卖合同》约定的商住楼的交付限期及免除责任理由，当房地产业开发商在约定的交付時间以后交房时，购房者规定其出示免除责任事宜的相关证实。

六、申请办理产权备案的权利

商住楼完工交付后，购房者根据合同书约定催促房房地产开发商尽快申请办理产权备案事项。

七、申请办理户籍的权利

商住楼历经工程验收达标后就可以申请办理买房入户口办理手续了。帮助购房者申请办理户籍是现阶段房地产业开发商的一项合同书附随义务。