返乡置业手册：再心急也得避开这四个“坑”

2016年一线城市高涨的房价，让许多人逐渐猜想之后是不是要进到“租房子时期”，也让许多人积极或处于被动地挑选踏入返乡置业的道路。当热闹非凡的新春佳节以往，不清楚2020年有几个毅然回到了一线城市，又有几个一直留到了故乡。

早在2016年11月，北京市新创建住房的平均价就提升了4万一平，上海市则提升了4.五万一平，而深圳市更甚，提升了5.五万一平。当薪水与房价的间距越来越大，愈来愈多的买房者就放下了对一线城市的固执。依据数据调查报告，超出6成的买房者都是有返乡置业的准备。

殊不知，返乡置业是件好事儿，但如果一不小心掉进了“坑”里，好事儿也很有可能会变烦心事，因此 返乡置业一定别忘记预防这四个“坑”。

1、內购

“內购”即內部认购，內部认购就是指房地产业开发商小规模纳税人、不公布地预购商住楼，对于的一般全是一些“走后门”，尽管价格低，但并沒有安全防范措施。

內部认购的房子就好像沒有上户口的人，因为它大多数不具有预购资质，没获得《商品房预售许可证》。按照规定，那样的房子是不允许交易的，假如你买来，将没法接到法律法规维护，即便 上当受骗也只有认栽。

因而，返乡置业时一定别忘记走正规平台，挑选值得信任的开发商，也要确定新楼盘是不是具备预购、市场销售资质。

2、广告宣传

“买房送总面积”、“买房免物业管理费”这些，这种广告宣传是否听起来诱惑？殊不知，这不过是开发商的营销手段罢了，有意夸大其词吹捧自身的新楼盘地区有多么好、房价有多优惠、自然环境有多好看，可如果你真真正正把房子取得手后才发觉具体与理想化还是有非常大区别的。

因此 ，返乡置业时一定要留意参观考察，把相关资料保存，在签署合同书时好把开发商宣传策划的內容填写合同书中。

3、黑公关

很多人买房时抱有那样的心理状态，感觉有亲戚朋友买房能更为，有更强的房型楼房供自身挑选，感觉自身能捡到。可是，在这个亲弟兄还明算钱的现如今，你确实明确你的这位亲戚朋友充足可靠吗？

因此 ，即便 “价廉物美”是大部分人心里的盼望，但还要联系实际状况开展分辨，假如你所获得的优惠早已彻底违和感常情，那么就还是小心为上吧。

4、画饼充饥

在售楼部常常会看到那样的情况，业务员立在沙盘模型外宏图霸业，说这儿未来会出现，那边未来会是商业服务，这里整体规划了地铁站、高铁动车、机场，那里又整体规划了生态公园、城市广场、风光带。

可是，这种都只不过开发商手上的一张设计方案或整体规划工程图纸，等真真正正取得房，你也就发觉等那时候楼盘销售工作人员服务承诺的诸多配套设施要不沒有要不大变样。

因此 ，正由于返乡置业以前，你日常生活在异地，对故乡的状况并不是很掌握，因而才需要加多探听。早已明确的城市规划，一般都是有有关报导，检索后就可以了解，而这些无法得到明确的整体规划，你也就需要多向附近的人了解一下。