购房合同丢失该怎么办？教你这几个常用招式拿下

购房合同丢失该怎么办？房屋不容易出什么问题吧？不要着急，看看你归属于什么原因，一起来学习培训一招制敌。

一般来讲，分二种状况：

第一， 假如购买的是预售房，而且沒有办理房地产备案。

购买者能够到本地(县市级以上)市人民政府房地产业管理方法单位和土地规划单位查看。假如买房者能立即办理产权备案，当然也就无须担忧因遗失合同书和收条所导致的麻烦。依据《城市房地产开发管理暂行办法》“预购的商住楼由购买人到清算之日起30日内到县市级以上房产管理单位及土地规划单位办理房地产产权属登记”。

第二，假如购买的是新房出售，理应对于房产买卖合同书。

我国采用备案规章制度，即房产买卖合同书须办理房产过户登记方为合理创立。没经备案的，法律法规未予维护。若能依照法律法规程序流程实际操作，就避免了因不小心遗失所产生的安全隐患。

假如您的状况不属于以上二种状况，能够采取下列提议：

1.向开发商表明状况，与开发商商议处理，再次签署购房合同，并就所付款购房的钱事项规定开发商提供有关证实，记着要盖上会计合理章便于查看。

2.假若悲剧与无信誉度可谈的开发商遭受，能够想方设法就所买房子的关键点难题与开发商再行签署补充协议，并标明补充协议与原合同书具备同样法律认可。在补充协议中能够隐讳地提及原合同书关键条文和已交购房的钱等事项，那样就可以具有与原合同书应该有的作用。尽可能想办法获得这一份原合同书的影印件预留。一般来说，开发商出示的应该是宣布，会计有谱能查，难以做假，因此 一般来讲不必担心。

当然，为了更好地防范于未然，还是提议买房者不必无端地随身带合同书和缴费凭据正本。若须办理有关房地产办理手续，能够先将材料打印一份?应用影印件有时候一样能独当一面，那样丢失正本也有影印件做牌面，可以在之后根据法律法规或别的方式处理争议时出示凭据，防范于未然。