二手房工程施工10大常见问题第一个别忘记

地区好，二手房也是很火热的，二手房要搬入一般都是会先室内装修，二手房的室内装修有一些事宜比较要留意，下边大家就讨论一下二手房装修的常见问题有什么。

二手房旧房翻新10个常见问题

1.完全除菌别疏忽

●旧房翻新工程项目前应完全除菌，可以用1%~3%的漂白液水或3%的次氯酸钠溶液水溶液喷撒，随后关窗门1小时。

2.电源电路非更新改造不可以

二手房普遍现象电源电路分配比较简单、电线老化、交通违章走线等状况，已没法融入现代家庭的用电量市场的需求。

假如寻找原来路线应用的是铝制电线，则必不可少将其所有换成2.5平方毫米横截面的铜制电线，而针对装空调等大功率插座的路线，则应独立设定一条4平方毫米横截面的路线，而且必不可少在埋线双眼皮时应用PVC绝缘层护穿线管。

民用型住房中固定不动电源插座总数不可超过12个，假如很多应用行驶电源插座，当电流量负载提升时，行驶电源插座便会因接触不良现象而造成出现异常的高溫，为触电事故和家用电器安全事故种下安全隐患。

3.老化自来水管要更换

●老房原来的水路管道经常有很多不科学的合理布局，在室内装修时一定要对原来的水路开展完全检测，看其是不是浸蚀老化。

●假如原来的管道应用的是已被被淘汰的镀锌钢管，在工程项目中必不可少将其所有更换为空调铜管、铝塑管或PP-R管。

●例如卫生间装修前应先遮挡防臭地漏，放5cm深大概的水开展检测，假如渗水则必不可少重做防水工作中;另外要留意的是，工程项目后没法交给盲区。

4.洗手间浇灌不可以随意改

●一些旧式洗手间为侧浇灌，而那样的洗手间路面高宽比要远远地稍高于大客厅、卧房，一旦改动将负面信息影响洗手间的混凝土楼板构造，乃至会导致隔壁邻居的应用不方便，因此 那样的浇灌方法没法随意改动。

●另外，假如将蹲厕式卫浴洁具改成坐便器也务必新的做防水。

5.窗门升级深思熟虑

●窗门老化也是旧房内的一个引人注意难题，但假如材料坚固，并且你也最爱其样式，只需新的上漆才可焕然一新，但如果有下列难题常常出现，就必不可少拆卸改版：

关键看木门窗是不是脱皮、形变，如果有，则表明了木料自身特点更改，一定要更换新的了。

●钢质窗门表层漆层裂开、行为主体浸蚀或开裂，除开不安全外，也无法恢复原貌，为了更好地不负面信息影响应用实际效果，专家认为也应拆卸改版。

6.拆除旧地砖重铺

拆除旧地砖重铺时，也要留意三点：

砸墙面砖及地面瓷砖时，避免 残片堵塞下水管道。

解决好防潮，水路尽量避免用弯管，避免 水流受阻或堵塞。

尽量避免用木制板才，大部分木制家具含室内甲醛，负面信息影响身心健康。

7.三“面”更新改造不能缺乏

●老房在室内装修时，墙壁、路面、天花吊顶的更新改造是最更非常容易被忽略的，提议最好是请技术专业工作人员对房子开展现场勘察，看有没有明显裂痕、是不是平整、有没有裂开和起沙。

●假如存在这种状况，就需要开展修补解决，还包含祛除墙壁油渍、脱层了的墙面漆等，自来水细沙浆修补农村基层、缝隙、孔眼。

●修补后要刷一道面漆未予遮盖，一来使农村基层牢固，二来能够防止未来农村基层因返碱和返潮而常常出现变化，随后用按占比稀释液的墙面漆开展饰面板。

●在工程项目中应留意当场气体的清洁，做好防污维护，专用工具上应保证沒有脏物。

8.“隐蔽工程”拆卸重新来过

●什么是“隐蔽工程”？在施工技术次序全过程中，上一道工艺流程的工作中完成，将被下一道所掩盖而没法开展检测的位置，称之为“隐蔽工程”。

●在旧房翻新时，对“隐蔽工程”要十分留意。比如对装修吊顶内的供电、中央空调、自然通风等各种各样设备的管路、路线、电子产品是不是已做密闭式检测及家用电器绝缘层、电阻器实验，相接是不是牢固、射频连接器做法是不是符合规定、易燃性原材料是不是已做防火阻燃解决等都属于“隐蔽工程”的范畴，全是在第一次安裝以后没法再开展检测的。

●我提议，旧房翻新时，能新的打开这种位置就是一个防患未然的好机会，小区业主一定要苛刻检测，把往日遗留下来的“隐蔽工程”干掉。

9.更新改造砖混结构老房子要谨慎

●拆墙、敲地经常是老房子装修必定的新项目，但一些砖混建筑结构的老房子在改造时往好务必谨慎。

●砖混建筑结构的墙面最先起着载重抗震等级作用，次之才算是围护结构分隔作用。假如仅仅为了更好地完成理性化的室内空间布局而做掉承重梁，将使墙面的载重和抗震等级工作能力减弱，造成安全隐患。

●在拆改裝修时，一定要考虑到建筑结构和安全隐患，应在这个基础上胆大自主创新，不然一旦“动起来手来”，可能造成无法挽回的损害。

10.包暖气片得留散热风扇孔

●一些高层老房子具备供暖管道，负面信息影响房间内美观大方，非常简单的方法便是将这种周边房顶的管路用以装修吊顶的方法包起來。

●将供暖管道包起來一定要空出充裕的散热风扇孔，那样既需要让热流注入，还需要避免 石膏吊顶长时间遭受热流“烘烤”常常出现开裂、形变。

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