开发商为什么压购房合同？签购房合同需要注意什么？
一般购房者明确好要买房后，全是要和开发商签署购房合同的。购房合同签过，是需要给购房者一份做为存留的。开发商有的情况下会延迟时间一段时间再给购房合同，需要协助购房者办理贷款用。购房者在签订购房合同的情况下，针对拿房時间、合同违约金等难题必须认真阅读清晰。那么，开发商为什么压购房合同？签购房合同需要注意什么？
开发商为什么压购房合同
1、在和开发商签过买卖协议的一段时间内你的确是拿不上合同书的，由于开发商需要把合同书取得总公司敲章，及其办理贷款等一系列办理手续，時间最多也就在一个月以内，假如時间太长还是拿不上合同书，那就要售楼部索取。
2、可是，按大道理而言是开发商应当给合同书正本的，可是的确办房产证时需要用全部的合同书。影印件假如盖上上开发商的图章，确定影印件与正本相符合，也是具备法律认可的。、
3、以便保险起见，提议购房者能够 去房管所中心查一下是不是对买的房子开展了合同备案，假如房管所中心合同备案了，就一切正常。
签购房合同需要注意什么
1、应用标准的合同格式。一定要参考不错是选用且不必随便改动《文本》，并依照文字中列出条文用心填好，掌握各类主要内容。不必随便去签署开发商自身定的《定购协议书》还交一笔预付款。
2、有关证明材料合理。如果是买预售房，要查询开发商是不是有预售证，并要确定自身所买之房在预购范畴内;买期房则要查询开发商是不是具备该房子的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。而且也要核查一下其企业营业执照和开发设计企业资质证书，要留意这种证件文档的公司名称是不是一致。
3、买预售房要承诺标准和期限。说白了拿房有两个含意：一是房屋使用权即商品交付;另一层是房屋产权迁移即产权产权过户。理应在预购合同书中对商品交付和产权产权过户均承诺清晰。
4、确立具体时间和合同违约责任。针对预售房，因为资金短缺而推迟拿房是经常出现的事，乃至交不上房的都是有。要不是标准的《文本》，则开发商在合同书上尽量会推本溯源，对购房者极其不好。
以上便是有关开发商为什么压购房合同，签购房合同需要注意什么的详解。不难看出，购房的情况下，开发商的确会压着购房者的合同书，用以办理贷款用。可是盖完章办好有关办理手续之后，基础开发商便会将合同书留一份给购房者。购房者还可以到房地产网站去查寻自身的合同书是不是办理备案，明确清晰。
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