开发商不给购房合同该怎么办？开发商普遍招数
许多 初次购房的盆友都是挑选购买新房子，尽管如今许多 新房子全是预售房，比不上二手房能够 即买即住，可是新房子是没人定居过的房屋，有的人便会避讳二手房有些人定居过，怕遭受前屋主的影响，购买新房子是跟开发商签署的购房合同，开发商不给购房合同怎么办呢，开发商普遍招数有什么呢？
一、开发商不给购房合同该怎么办
购房合同是十分关键的，合同书中的內容也是买卖方需要遵循的，在申请办理房屋贷款的情况下也需要出示贷款合同书，假如开发商不给购房合同可能影响到将来需要申请办理的许多 办理手续，假如开发商不给购房合同，那么购房者就可以回绝付款购房款，沒有合同书管束还可以退房流程。
二、开发商普遍招数
1、开发商在售卖预售房的广告宣传中，经常服务承诺房屋的搬入時间。实际上，开发商可否按时拿房关键在于开发商的资产及时状况和工程验收状况。一旦产生开发商不可以按时拿房时，购房者一般不可以立刻规定终止合同，购房者应给开发商一定的缓冲期。
2、总面积难题是购买毛胚房容易出现的难题之一。许多 楼盘通常都是用赠予总面积来吸引住顾客，这类在业界被称作“偷总面积”的个人行为确实变成了许多 购房者购买房屋的关键考量要素。还一些楼盘，非常是毛胚房交付的楼盘却在房屋峻工后与原来展现给顾客的样板房拥有一定的差别。
3、先前有报导，某楼盘开发商单方改动小区设计，早期宣传策划的花苑园林景观未按承诺建造，小区业主不满意要想消费者维权，遗憾发觉以前签署的购房合同中仍未对该类整体规划关键点做细腻表明，维权行动也没法进行。
4、说到买房纠纷案件，最让普通百姓痛心的也许便是办理证件的难题了，累死累活买来房，被告之办不上证，这类事相信谁都不愿产生。办不上两证，购房者没法报户籍，没法开展房屋出让，或进行房屋抵押等，利益就无法获得维护。
5、一些楼盘来到合同条款的拿房期，不仅沒有政府部门工程验收的有关有效证件，还让小区业主缴纳天然气初装费等各种各样花费，而依照有关政策法规要求，水、电、燃气报装费一律划归产品房价内，推行一价清。
以上便是有关开发商不给购房合同该怎么办及其开发商普遍招数的详细介绍了，大家在选房屋的情况下一定要保证事实胜于雄辩，不可以随便相信了开发商的广告宣传，预售房尽管沒有房屋的实体线，可是大家假如把握了看楼的方法，还可以根据查询施工工地掌握到一些重要信息。
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