购房合同预售是什么意思？购房合同与预售房合同书有什么区别？
签署购房合同是购房最重要的一个流程，签订合同，也就代表着立刻就需要缴纳首付了。在签署购房合同的情况下，买房者一定要确立自身签的是购房合同，还是预售房合同书。这二者拥有实质的区别的。买房并不是小事，每个签订关键点必须清楚才能够 。那么，购房合同预售是什么意思？购房合同与预售房合同书有什么区别？
购房合同预售是什么意思
商品房预售合同书就是指商品房预售方和预订方彼此承诺，预售放在承诺時间内将完工的商品房所有权转移于预订方，预订方位预售方交付订金或一部分购房款并按时接纳商品房的书面形式协议书。
依据《城市商品房预售管理办法》要求，商品房预售就是指房产开发公司(下称开发设计公司)将已经建设中的房子事先售卖给承购人，由承购人付款订金或房价款的个人行为。房产开发公司与承购人就所述个人行为所签署的合同书便是商品房预售合同书。
商品房预售合同书是以修建中的房子为担保物的，归属于买卖协议的一种，但商品房预售合同书与一般买卖协议又各有不同。
购房合同与预售房合同书有什么区别
购房合同一般包含商品房预售契约书(预售房)和商品房交易契约书(期房)二种。二者区别取决于：
1、预售合同书在商品房预售时选用，房子完工交付应用,买受方结清所有房价款后,可立即申请办理产权过户办理手续。商品房售卖合同书适用商品房现住(工程验收达标获得房地产产权证的商品房)市场销售。因而,如果是如今签的预售合同书，拿房时已不签售卖合同书,能够 立即申请办理产权过户办理手续。
2、假如预售合同书是在一九九七年4月15日前签署的,仍需按合同书自身承诺，在房子进行购房合同一般包含商品房预售契约书(预售房)和商品房交易契约书(期房)二种。
3、预售合同书在商品房预售时选用,房子完工交付应用，买受方结清所有房价款后，可立即申请办理产权过户办理手续。商品房售卖合同书适用商品房现住(工程验收达标获得房地产产权证的商品房)市场销售。
以上便是有关购房合同预售是什么意思和购房合同与预售房合同书有什么区别的相关内容详细介绍，在买房签订合同的情况下，买房者一定要鉴别清晰签的是哪一个合同书，防止由于看错今后出现一些多余的纠纷案件。当然，在签订合同的情况下，买房者针对上边的条文，还要细心查询，不可以粗心大意看待。
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