购房贷款合同书何时能拿到？签订合同常见问题
购买房屋的情况下需要签订买房合同，有的朋友是贷款购买的房屋，贷款购房还需要签订贷款合同书，有的情况下，在购买房屋的情况下还需要签订房屋认购协议，针对这种合同书，许多 盆友也不太高度重视，这可不好，今日我就来讲下购房贷款合同书何时能拿到，签订购房贷款合同书要注意什么？
一、购房贷款合同书何时能拿到
拥有买房的合同书就可以贷款了。按揭贷款买预售房的购房者全是用买房合同申请办理贷款的。可是二手房要想贷款务必先申请办理房产证产权过户。有着了房产证才可以去招行和农村信用社申请办理房屋抵押贷款，仅有合同书的二手房不是可以申请办理房地产抵押贷款的。
二、签订合同要注意什么难题
1、搞清楚合同书中的被告方在新房子交易全过程中合同书签定涉及到2个当事方：一为购房者，一个是房地产商。购房者，即买房合同中的“购房人”，他即将变成房屋产权证上记述的人；需要付款购房款；一旦违背合同书承诺，担负合同违约责任。
2、核查房屋情况：在看楼的情况下从下列好多个层面下手掌握：房屋工程建筑情况、房屋住宅小区情况、房屋支配权状况。这种状况的核查，有益于你操纵好交易的计划成本和风险性；合同违约责任。
3、确立交易程序流程：二手房交易可分成看楼、签订、按合同书承诺确立時间给首付、产权过户、拿房、给尾款几大流程。这好多个流程需要留意：保存好交易的直接证据、产权过户是一定要房产证人上人都在场才能够 产权过户、在拿房时要查询清晰另一方是不是缴纳清了物业管理费、水电工程煤气费；这一点在买房签订合同常见问题中是需要留意的，假如交易流程有那些都不清楚得话，未来在产权过户的情况下会不便的，有可能给自己产生损害。
以上便是有关购房贷款合同书何时能拿到及其签购房贷款合同书常见问题的详细介绍了，在申请办理贷款买房手续的情况下，都是有一定的流程需要遵循，因此购房者何时拿到贷款合同书，也需看自身申请办理贷款的进展，申请办理来到贷款这一步办理手续，当然就能拿到贷款合同书了。
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