房地产税滞纳金有多少？房地产税滞纳金补交

我常常听见到许多 人到问忘掉缴纳房地产税，房地产税的滞纳金有多少呢？房地产税滞纳金怎样补交？我今日便会问大家做一个详尽的详细介绍，一起来瞧瞧吧！

房地产税滞纳金有多少？

滞纳金的测算该是：滞纳金＝需补税金×万分之五×滞纳日数，能够按照以上计算公式或资询您的负责人地税局行政机关。

房产税计算方式

依据税收法律要求，房地产税的计算方式有下列二种：

（一）按房产原值一次扣减３０％后的余值测算。其计算方法为：

年应纳税所得额＝房地产账目原值×（１－３０％）×１．２％

（二）按房租收益测算，其计算方法为：

年应纳税所得额＝租金收益×税率（ｌ２％）

房地产税计税依据

１．对运营自购的房屋，以房地产的记税余值做为计税依据。

说白了记税余值，就是指按照税收法律要求按房产原值一次扣减１０％至３０％的耗损使用价值之后的账户余额。

在其中：

（１）房产原值就是指经营者依照企业会计制度要求，在帐本＂固资＂学科中记述的房屋售价。

（２）房产原值应包含与房屋不可缺少的各种各样附设机器设备或一般不独立测算使用价值的服务设施。

（３）经营者对原来房屋开展改造、改建的，要相对应提升房屋的原值。

（４）针对拆换房屋附设机器设备和服务设施的，在将其使用价值记入房产原值时，可扣除原先相对应机器设备和设备的使用价值；对附设机器设备和服务设施中容易毁坏，需要常常拆换的零配件，升级后不会再计人房产原值，原零配件的原值都不扣除。

（５）自２００６年１月１日起，凡在房地产税征收范畴内的具有房屋作用的地下工程，包含与地面上房屋相接的地下工程及其彻底建在路面下列的工程建筑、地底I型人防设备等，均理应按照相关要求征交房产税。

　（６）在明确记税余值时，房产原值的实际扣减占比，由省、自治州、市辖区市人民政府在税收法律要求的扣减力度内自主明确。

２．针对租赁的房屋，以房租收益为计税依据。

３．合作经营及融资租赁业务房地产的计税依据。

４．住户住宅小区内小区业主现有的营业性房地产的计税依据。

房地产税滞纳金怎样补交

为了更好地便捷经营者的交税，上海地区税收单位启用了在网上交税特定服务平台付费通网址的房地产税查看缴纳系统软件，经营者只需登陆上海付费通网址（ｗｗｗ．ｓｈｆｆｔ．ｃｏｍ），就可以轻轻松松交缴２０１３年度本人房地产税税款，另外，该服务平台还可以交缴以往的滞纳金。