当样板间被撕掉伪装 浓浓的全是招数有没有

现场看房子除开便捷跟楼盘销售工作人员资询外，很重要的一点便是能看一看样板间。

不得不承认，有时，绮丽的样板间很有让巨魔上购房的不理智呢。可是，假如买完房发觉跟样板间差得并不是一点点，你是否会很心寒呢？

因此，今日就给大家介绍一下样板间都有哪些伪装，样板间到底应当如何看才行。

伪装一：连通非承重梁

样板间？那就是承重梁被连通。有的样板间将墙面做掉换为一面夹层玻璃，这就大大增加了室内空间的宽敞度，以加强房间内的总体实际效果。在这类状况下，样板间会看起来比一样尺寸的房子使用的面积大，也更加好看。

例如：

也有一些房地产商为让样板间看起来更宽阔，会将屋子做得比具体屋子总面积大一些，不仅是总面积上扩张，高宽比也会提升。

伪装二：家具规格出现缩水

样板间里边放置的家具大多数是依据屋子规格特别制作的，其规格偏小，因此购房者自身购买家具的时候会觉得屋子越来越窄小。有的样板间配不上家用电器，有的也就是把平板电视机、中央空调或电烤箱摆上，别的的像全自动洗衣机、家用冰箱、电热水器等家用电器基本上沒有，那样看起来便会宽阔些。

而大部分购房者住进来后，不太可能找到建筑平面图并拿尺丈量面积，以认证样板间与售卖房的总面积是不是同样，因而非常容易忽略这种关键点。

伪装三：很多应用镜面玻璃原材料

仔细的购房者不会太难发觉，为了更好地提升室内空间，设计师也有一招，那便是经常可以看到的镜子。镜子全透明、返光，是房子设计中备受青睐的物件之一，因为它是提升视觉效果深层和立体感好的物件。看房子时要构想一下，假如无需镜子，总体实际效果会怎样。

很多样板间都把镜子和夹层玻璃的作用充分发挥到完美。镜子简直很奇妙的物品，本来并不大的室内空间，装一面整墙的镜子，一瞬间变豪宅别墅的觉得有没有！

伪装四：始终未关的灯光效果

走入样板间，大家会发觉许多艺术美是根据灯光效果打造出的，吊顶灯、墙壁灯这些，并且，灯光效果高低的变换，也让屋子越来越别具匠心，通常在那样的样板间里，直射进屋子的太阳光非常容易被忽视。

我们要了解，日常日常生活不可以彻底靠灯光效果来照明灯具，光照才算是头等大事。可是样板间一直关不掉的灯光效果很有可能会使你忽略光照的必要性，直到搬入才发觉，但那时候早已来不及了。

伪装五：色彩艳丽的饰品

样板间一般应用進口原材料，这种原材料在材质、设计方案及其环境保护等层面都好于国内商品。另外，室内设计师会依照统一的设计风格，使家具的造型设计、规格、色调等与总体颜色和用材设计风格相符合，让样板间的配搭看上去无懈可击。而那样的设计费用十分昂贵。

据了解，一套100平米上下的样板间，光设计费用就需要25万，而它是一般购房者没法承担的。

伪装六：基本上沒有管线

样板间里基本上沒有管线、上排污管道等防碍室内空间的物件，通通看不到。水、电、液化气在每一个日常生活中不可或缺，殊不知在样板间中，观看者基本上看不见管路、电缆线，由于它是占室内空间、影像视觉的物品。

但要确立的是，这种管线的铺设是真正存有的。因此，在参观考察样板间时要详尽掌握管线的安裝部位，包含会占有哪一部分室内空间，搞好内心预估。

全是招数啊是否有？

那样板间还要看吗？

可是，每一次看房，本来有样板间不能看，看过又不可以信，总觉得少点什么？

无需怕，下面购房指南就教你看看样板间的技巧，确保你倍投种撕掉伪装，摸透招数，见到实情。

技巧一：测量面积

销售市场上的床，一般规格是1.8米×两米，但房地产商为了更好地让样板间的卧房看上去宽阔，通常放置不够规格的床。提议大家在看房子时，能够带上简单米尺，边看边量，对样板间中的家具尺寸保证心里有数。

除开家具，好能再用直尺量一量样板间的尺寸，用于认证一下样板间与售卖房的总面积是不是同样。或用屋子国内砖总数换算一下房子的总面积，总而言之并不是单纯性相信视觉效果就可以了。

技巧二：明确管线部位

样板间第二大内幕，管线部位被掩藏。看样板间时发觉，样板间的室内空间布局、家具放置等，齐整又适合。但实际上，具体交房时你能发觉，在样板间看不见的管线都出现了。

大家看样板间时，要细心了解销售人员房间内管线遍布状况，如餐厅厨房、洗手间的管路部位，卧房、大客厅的管线遍布。假如日后你需要对房屋开展改裝，了解这种很重要。

技巧三：看当然光照

就算是白天，样板间的灯也是开全的。各种颜色的灯开了，给房屋提升了格调的另外，也蒙蔽了看房子者，忽视了日常光照。如果是建在实体线房子中的样板间，能够规定销售人员将灯所有关闭，观查大白天房间内的光照水平，以防日后搬入时发觉光照不太好，大白天还要打灯。

技巧四：了解拿房规范

绝大多数样板房装修商品的样板间，并不是拿房后的终规范，许多样板房装修商品样板间也会出现“并不是房屋验收标准”的字眼。样板房装修商品在市场销售时，会得出一个室内装修规范，并且都说室内装修实材是“知名品牌”，沒有室内装修的专业技能，是没法辨别室内装修质量好坏的。

这时候，购房者就需要多留意了，小到电源开关、自来水龙头，大到厨房橱柜、木地板，您都必须了解型号规格、价格和知名品牌，以防上当受骗。

技巧五：维持保持清醒

样板间尽管做得精致，可是真到室内装修的情况下，沒有几个人会装扮成那样的。因此，在看样板间时一定要能去其糟粕，不必被花里胡哨的现象蒙了眼。

有一些房地产商还会继续服务承诺送一些智能家居系统、防护门等新科技的商品，做为购房者一定不必那时候玩得开心就作决定。一定要考虑到这种说白了的科技系统在具体中的应用状况和检修花费，不必盲目跟风追求完美自主创新。