购房新手必读：去售楼部都该问什么难题？

做为初学者，购房的情况下多听听一些有经验人的工作经验是很必须的，那么去售楼部都应当问什么难题呢？有经验人小结了以下几个方面，例如：房子的单价、户型总面积、计价方式、精装还是毛胚、房屋公摊面积是多少、高层得房率这些。下边逐一看来一下。

一、房价

在售楼部，跟房价相关的专有名词，总听的有三个：平均价、单价、总价格。

平均价就是指全部新楼盘的房子单价；

单价一般指某一户型、楼房的房子单价；

总价格则就是指总购房款。

因为户型、部位、楼房不一样，房源的单价也各有不同，总价格有时候能够 差出几十万。

假如现有了心爱的房源，要问清晰这套房屋的单价多少钱，总购房款在什么价格，保证心里有数。

二、房源特性

房源特性包含户型特点、总面积、室内装修特性、房屋公摊面积、高层得房率等。

户型一般指几住宅，作用厅系统分区怎样；总面积则就是指套内总建筑面积是多少；室内装修情况是毛胚还是简单装修还是精装；高层得房率是多少这些。掌握这种，有利于大家挑选自身较为合适的房源。

大家要问清晰总建筑面积和套内总建筑面积，公摊面积多少，一般电梯房的房屋公摊面积都是在20%上下。

如果是精装新项目，要问问精装是怎样收费标准的。

在全部看房子全过程中，大家好拿个小本创业将各新项目特性记录下来，回家了后能够 再细心回忆一遍。

三、周边环境

周边环境关键包含交通出行配套设施、商业服务配套设施、诊疗配套设施、金融业配套设施、文化艺术休闲娱乐配套设施这些。

交通出行配套设施要问问住宅小区周边路面交通出行、城市轨道等建设状况；

商业服务配套设施包含商场、大型商场等，假如这种设备新建，需要问一问开业时间，保证 入住后不容易影响一切正常日常生活要求。

诊疗及金融业配套设施，主要是问一问医院级别，附近银行这些。

四、销控表

销控表是形象化展现新楼盘新项目什么房源在售的表，大家能够 此为根据，迅速明确自身心爱的房源。

五、入住時间、物业管理、停车位

要问清晰入住的時间和标准。入住时水电工程高清电视系统软件是不是能一切正常应用，及其小区域内清理、保洁服务、园林绿化、不锈钢信报箱等自用、公共设施是不是能一切正常应用。

交房入住的什么时间？物业管理是哪一家？物业管理费怎样扣除？住宅小区的停车位是地面上还是地底？车位比多少钱？

除开了解以上难题，也要留意查询售楼部公示公告的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这种关联到买房者的合法权利能不能获得确保，因此还要引起重视。