送的车位没产权！买车位可以用金融机构贷款吗？

拥有房子还得有車，有車了以后就需要逐渐愁车位了。购车非常容易，可车位却愈发供不应求，价格也是日益涨跌，动则一个规范车位就超出十万元，这对许多刚购买了新房子的人而言，毫无疑问也是一笔很大的支出。

那么，具体买房全过程中碰到的送车位，可靠吗？真要买一个有产权的车位，能够应用金融机构贷款吗？买车位需要留意些什么问题呢？

购房送车位，可靠吗？

买房子能送个车位，完全免费处理泊车难题，自然是好事儿。可是车位是否真送给你的，你搞清楚了没有？天地沒有掉陷饼的好事儿，留意2个难题：一是赠予的车位许多都没法出示产权证实，二是赠予的车位要收费标准。因此，在“购房送车位”的事上，尽量要先问清晰。

针对赠予的车位，关键要问清晰什么难题呢？

简易，问一下车位是否有产权就可以了。

车位最先需看是否归属于开发商，即开发商是不是有车位的权。《物权法》要求：住宅小区里边的公共性服务设施归属于全体人员小区业主，假如车位是公共基础设施，开发商也不对其具有权，更不可以将车位开展销售市场交易。

假如车位是有产权的，例如有的开发商一开始说赠予车位时，就告之购房者，说车位便是产权车位，也一定要问清晰，是不是独立签合同书。

由于房子和车位都归属于房产，即便 开发商将房子和车位强卖，或是是买房者积极挑选购买车位，买房者都务必签署二份单独的合同书，房子归房子，车位归车位，的流程是彻底单独的。一般状况下是分离交易的，务必签署二份单独的合同书才行。

要是没有碰到那样的好事儿，换句话说开发商说白了的“送车位”并不是产权车位，你又的确是想买一个车位，又该怎样购买呢？

如何选择产权车位？

最先，你得了解住宅小区车位交易一般遵照“限内标准”，即仅有小区域内的小区业主才能够买小区域内的车位。换句话说，你最先得在这儿有一套房。一样的大道理，购买车位后若要再次出让、租赁时，仍要遵照“限内标准”，即出让或租赁的目标仅限小区域内的产权人或房子承租方。

下面便是选车位的方法啦。

方法一自然是家近

如果是地底车位，便是离电梯轿厢口近，好是独立车位，独立的车位，离电梯轿厢口近搬家具便捷。

方法二是尽可能绕开拐角、进出口等处的车位

拐弯处非常容易被转弯的车刮花，而出入口的车位非常容易会出出现意外的风险性。

方法三是好挑选一侧贴墙或柱头的车位

不挑选靠管路、消防设备或是电气控制柜近的车位。

选好啦车位下面就跟购房一样，签订合同，走流程吧。签车位合同书时也特别注意关键点，车位的序号、部位、价格、产权期限等信息内容要确立。

即然跟房子一样都是有产权，那是否还可以申请办理购房贷款呢？

想给车位申请办理跟房子一样的按揭贷款贷款较为罕见，但分期还款是没什么问题的。现阶段有很多金融机构，例如建设银行、光大银行、招商合作等，以前都是有过相对的车位分期付款贷款服务项目，限期长从三年到20年不一，执行利率一般会较当期基准年利率最少上调10%。

实际需要到各家银行去咨询一下近的服务项目內容，很有可能会以不一样的方式发布。例如以前招商银行的“车位分期付款”服务项目，依据招商信用卡用户的资信评估情况给予专享购买车位的信用额度，以达到用户在特定协作商户分期付款购买车位，用户只要承担一定服务费就可以按月分期付款还款账款，既能购到车位，还能充足缓解还贷工作压力。

对于一些盆友期待的用个人公积金贷款，就只有说很抱歉了。个人公积金管理办法要求个人公积金只有用以购买、修建、维修自住型商品房等状况。这一点毫无疑问了，你也就能掌握，个人公积金贷款不兼容购买车位。

那么购买车位何时划得来呢？

一般状况下，车位随房子一并预订会出现优惠，并且优惠相对性于先预订商住楼再买车位要大一些。因此，在有一定资产的状况下，车位随房子一并预订是个非常好挑选。

另一方面，从车位贷款上而言，尽管全国各地各金融机构有很大差别，但买房子顺带买一个车位，车位贷款获准的相对性非常容易，而仅有车位沒有房子的贷款金融机构就较为慎重了。这是由于跟房子关联的车位，购买人群还大点，假如只是仅有车位，购买人群比较有限，贷款信用额度也比较有限，金融机构兴趣不大。

购买车位有哪些常见问题？

有一些车位看起来开发商留的车位，但实际上是不可以交易的，买房者碰到相近的状况一定要留小点心。

不可以交易的停车位，不可以得到产权，一般有2种。其一，占有住宅小区內部道路或别的场所，以画线和序号的方法明确的车位；其二，地底人防设备更新改造的车位。

可以交易和得到产权的车位一般也是有2种。其一、路面集中化泊车地区，开发商早已得到整体规划批准的停车位，但占有房屋公摊面积的以外；其二、地底立体停车库，也是得到了整体规划批准，不占有房屋公摊面积。