工业用地置换合同书是不是合理？合同书应该怎么写

在操纵房地产业价格的全过程中，大家发觉能够根据置换的方式，将很多空余的乡村的建设商业用地，根据置换的方式置换到大城市中，进而减轻如今土地焦虑不安的难题，另外根据土地的置换能够将大量的农用地集中化在一起，那么工业用地置换合同书是不是合理？工业用地置换合同书应该怎么写？

工业用地置换合同书是不是合理？

1、工业用地置换合同书是合理的，但是要合乎土地运用整体规划，这类状况和挂勾还不太一样，国家沒有确立的土地置换层面的要求，置换指标值的应用只在一部分省认同，应用时经省里准许，因此许多地域喜爱应用置换指标值，如今置换指标值但是远远地超过部里下发的计划指标了。

2、土地置换，就是指在城市的发展全过程中，运用极差土地价格置换土地更新改造旧城区，加速城市的发展的一种方式 。包含异区地快的置换和同区域内地快的置换二种状况。

3、土地置换是以合乎土地运用整体规划为规定，以农用地占一补一为必要条件，以调节提升土地运用构造合理布局为总体目标，以土地的适用性为根据，根据外地调节，使不符土地运用整体规划合理布局或低效能运用的土地合乎土地运用总体合理布局，大限度提升土地使用率。

4、一般状况下用于置换的建设商业用地均为国有土地，运行时不涉及到土地特性难题，仅限所有权的再次调节和定义。

5、土地置换实际可分成二种情况：一是异区地快的置换，二是同区域内地快的置换。这二种土地置换的基本上运行方式、存在的问题及防范措施，值得科学研究。

工业用地置换合同书应该怎么写？

甲方：

承包方：

一、土地所有权范畴

1、甲方根据合同规定免费出示给承包方的土地所有权隶属之土地坐落于XXXX，总面积 平米。对该工业用地的详细说明做为配件一，组成合同规定之一部分。

2、甲方确保有着以上工业用地的合理合法、彻底的处罚支配权。以上与饮用水源地相关的产权证明及有关文档做为配件二，组成合同规定之一部分。

二、应用限期

土地所有权限期为XX年，自XX年XX月XX日起算。甲方愿意承包方在以上承诺的应用限期前在工业用地上开展工程施工、建设，建筑施工期内不记入应用限期。

三、土地主要用途

1、甲方确保该土地应用主要用途为承包方生产制造采水商业用地。

2、在饮用水源地土地应用期限内承包方若要依规将饮用水源地的一部分或所有改做它用时，应以书面形式告知甲方。

四、附录

合同规定原件一式 份，彼此法定代理人签定并盖上公司章后起效，各份合同书具备同样法律效力。

甲方(盖公章)：_________

法定代理人(签名)：_________

_________年____月____日

承包方(盖公章)：_________

法定代理人(签名)：_________

_________年____月____日

以上便是工业用地置换合同书是不是合理？工业用地置换合同书应该怎么写的所有内容，建设新项目应用置换指标值占有农用地，推行先土地复垦还耕后占有的标准。建设商业用地置换指标值不可超过土地复垦还耕总面积。土地复垦的农用地用以建设商业用地置换指标值应用后，不可再做为填补建设占有农用地应用。