一楼和顶楼究竟选哪?丁克族的选择困难症重犯了

看房子购房时，大家针对楼层选择十分担心，有的想选一楼，有的想选高楼房，有的乃至就迫不得已钱的工作压力，选顶层。会具体一楼和顶层是一样，都是有变成买房者没边儿的原因，例如附加花园或别墅地下室，也是有搬入后很有可能出现令人烦恼的难题，例如湿冷。

但是这类房子是否能够买，答案也因人有所不同的。今日大家就谈一谈他们的特性，等之后再见到也不用太过抵触！

一楼房子

1、进出便捷，是有老年人和小孩的家中，搬入前期大物件家俱搬入搬离也更方便，并且窗扇清理时也比较高楼房更非常容易、安全性。

2、一般状况下，楼房越高供电越焦虑不安，一楼的居民毫无疑问沒有有关压力层面的忧虑。

3、夏季清凉。

4、小区园林绿化的立即收益人，更贴近当然。

一楼房子缺点

1、湿冷，假如一楼洗下边也有别墅地下室或是地下车库得话，湿冷的状况就会更好许多，要是没有得话時间一长墙壁非常容易潮湿、长霉点，铺木地板得话会由于返潮鼓包，汽车照明会涨，推拉门遇阻。

2、蚊子多，一楼在享有植物群落园林绿化的另外，也会遭受蚊子的侵犯。

3、光照不太好，如今大城市里高楼大厦，高层住宅住宅小区一楼非常少能晒到太阳，大多数時间太阳都被其他楼遮挡了。但是花园洋房一般都能确保适合的楼距，阳光照射也较为充裕。

4、私密差，假如窗边能离开得话，谁经过都能往家中瞟一眼，日常生活会遭受很大影响。用窗纱挡住是非常好的方法，可是也会挡住原本時间就较短的太阳。

举例说明：一楼除开在价格上比别的楼房低而吸引住东妖神记，许多房地产商还为一楼额外花园、半地下室花园、别墅地下室，变成深受买房者钟爱的要素。

没有错，那样的房型即使只看设计效果图也足够让买房者心神不安，能有着专享自身的一片乾坤是很多人可望不可及的，乃至许多人看了这类样板房，那时候就决定提交订单。

但是，沒有真实经历过的人也没有话语权。槽糕的状况来啦，你对它的期待有多幸福，搬入的情况下起伏越大，由于很多人的别墅地下室压根不容易采用，只有沦为为超大型储物间，用得好的很有可能变成健身会所。

次之，一年里没几日能坐着花园里安安稳稳的日晒，一方面是天气状况（雾霾天气）不允许，一方面楼顶隔壁邻居有可能扔烟头的情况下砸到你，也有一方面就是你压根没空享受。

假如这种心理状态建设都搞好了，那么就可以坐下来静静地算笔帐了，既不必花大钱却消耗了作用和总面积，都不夺走合适的人有着它的支配权。

顶楼房子

1、 视线宽阔，由于是高的一层，因此不必担心视线被花草树木、墙面等阻碍物遮挡。

2、 受噪声影响少，不担忧遭受窗前车来人往的响声的影响，都不担忧楼层之间车水马龙的响声的影响，也无需被楼顶好动的小孩吵得睡不上懒床。

3、 自然通风、光照好。

4、 私密好，不拉窗帘也没有人看获得。

5、每日爬楼，欠缺健身时间的人能够试着挑选顶楼。

6、 价格通常较为。但是沒有增加值，且不的，要尽可能绕开。

顶层房子缺点

1、一般 电梯轿厢的主机房全是放到顶楼，噪声还是会影响大家家，在买以前要调查新楼盘常用的电梯轿厢状况，掌握是不是会出现噪声，并商议解决方案。

2、渗水，它是多方都达成一致的闹心的难题。顶楼是不是会渗水需看房地产商的工程施工质量，也有物业管理的中后期设备维护，假如有一个好的精英团队，即便顶楼也不会渗水/即便渗水也会获得妥善处理。并且商住楼顶楼地面防水的保质期是5年，前5年尽可能处理掉很有可能产生的难题。

买顶层要留意的事宜

1、最先看房顶，坡式房顶是如今国际健康住宅倡导的屋顶设计，对隔热保温、防潮有不错的实际效果。除开具备不容易储水、合理避免 渗漏漏水的优势以外，因为坡式一部分是空架的，因而对顶楼房子的隔热保温水准也是有非常好的提高。

2、想购置产业顶楼的顾客要留意顶楼的设计方案构造和用料，能够规定房地产商出示顶楼的相关设计方案、工程施工材料，看是不是合乎住宅建筑规范。

如果是新房出售，还能够依据建筑立面顶楼的一些标识线估测屋顶隔热层的薄厚，看是不是做到一般规定的20厘米至25厘米厚。

3、好在暴雨之后时到顶楼看存水有多少，是不是有漏水状况，排水管道是不是通畅。

4、看消防设备。假如发生火灾事故，热流和火情一般往上走，因此顶层居民不可以忽略配套设施消防设备。