34层的高层29楼层好不好买29楼有啥利弊?
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29层是好楼层的。可以观赏到好的景观,而且高层房子一般是越高越贵。高层住宅几层最好01一般来说,最佳楼层大楼位置为楼层的的3/1到3/2之间处,以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。02楼房的1层一般不为人喜欢,主要的缺点是:视野比较差,没有住楼房的独特感觉,容易受小区内的噪音影响,门前户后容易弄脏,这些缺点是1层所独有的。但是上面说过,l层进出方便,比较适合老年人。还有不少小区为了促进1层的销售,将贴近1层的部分绿地赠送作为1层业主的私家花园,这对于那些比较闲暇的业主也是非常合适的。03楼房的2~6层属于俯视景观的楼层,可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观。越是偏上的楼层越能欣赏到整个社区的花园绿地,对社区的整体设计获得最好的感受。不过没有电梯的多层住宅中,5~6层有上下的不便,尤其在装修的时候搬运东西比较困难。046层以上的楼层,很多已经看不到小区内的景观,虽然人在高处,但是有没有好的视野还得看每个楼盘的实际情况,许多楼盘往往只能看到对面的楼房,景观自然就会差很多。如果是现房,最好亲自体验一下,如果是期房,最好仔细看一下小区的整体规划以及了解周边的规划,尤其是阳台一侧的前面有没有高楼。可能当时觉得问题不大,但住的时间长了,如果每天的视野都对着一栋了无生趣的高楼,感觉会非常压抑,长此以往对人的情绪有很大影响,生活质量当然会因此降低。05十几层以上的高层,一般视野上不会有大的问题,景观非常开阔。但越往高层受风力的影响越大,尤其在冬天,如果阳台朝北,因为风力的影响,阳台的实际使用会大打折扣,有许多房子甚至冬季根本没法在阳台上呆。对于这些问题,应该向开发商询问是否已经采取了措施来降低影响,并且考察这些措施是否真正具有作用。
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31层楼住29尾好不好
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一般人认为高层房子越高越好,因为视野比较好。可以观赏到好的景观。而且高层房子一般是越高越贵,当然除了顶层。其实这是个误区。高层空气稀薄,对身体健康无益。而且装修的时候你花的费用可能要更多些。用电梯搬运沙子的时候是用楼层来计算的。买高层房子最好还是选择总楼层的三分之一到三分之二的楼层。比如你买的房子是共34层,最好选择14层到22层之间。九到十三层据说是扬灰层。当然个人喜好不同。如果你已经选择了29层,也很好。可以从观赏景观这个角度来衡量。如果你买的房子周围的夜景很漂亮,那么买29层应该是一种不错的选择。
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34层楼房,买29层的好处就是楼层高,通风采光好,视野也好。但是相对来说,楼层越高价格越贵,如果预算充足可以选择29层。
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一、利处视野开阔,通风采光优秀:高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势,通风采光基本不会受到外界因素影响。采光面积:日照时间等方面是低层住宅所不能比拟的,尘土、噪音、光线污染也少。私密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。二、弊处出现不便:楼层太高,电梯保养停运,会不方便出行,家里有老人孩子也不太方便。热度高:楼层过高,光照条件好,夏天也会比较热。买房常识:刚开盘的房子都不是好烦,好房一般都是有所保留,然后按照每个月的销量来定量推出的,一般都是需要关系户才能买到好房,但是价格上却还是升的特别快的;不要再售楼处买保险,保险公司是可以打折的,而且还是八五折的优惠价;广告都是为了宣传制造出来的,颜色是经过处理的,并不是楼盘的真是情况;在买房的时候要时刻保持清醒,因为售楼员会用很多逼迫性的话语来让你买房;高层中九到十一楼其实是扬灰层,并不是售楼员说的那样是好楼层,脏空气一般都会停在这个楼层的;面砖的外墙是最容易漏水的,与其选择面砖的外墙,还不如选择涂料的好。
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高层一楼交电梯费吗?有没有谁知道?
根据《实行政府指导价管理的电梯运行维护费用标准》,以10层、20层、30层为基准层,区分有人值守和无人值守,分别制定了电梯运行维护费标准。《办法》规定,电梯运行服务首层住户,只需交纳其他楼层住户电梯运行维护费的30%即可。电梯运行维护费可以按栋,也可以按物业管理区域核算。在北京,电梯起始层为住户的住宅,每平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)×30%。此外,还根据不同的楼层有所差别。以10层、20层和30层为基准层,每增减一层,费用也增减1%,但总的增减不超过5%。北京物业管理处处长:一楼不交电梯费合理,市建委将在物业立法中进行研究。他说,如果把电梯作为房屋的必要的设施设备,这个费用所有业主都应承担。但一楼用户确实不坐电梯,不交费也合理。首层业主可协商免交电梯费,居住在首层的业主是否交纳电梯费法律没有明确的规定,但是首层的业主可以通过业主大会,以决议的形式来免除电梯费交纳的义务。法律规定首层业主电梯费交纳可以和物业公司协商。
2021-06-11 16:40:25 -
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高层如何晒被子?各位发表一下呀?
您哪里有阳台吗?如果有的话,可以拿到阳台去晒,如果没有您可以找一个有阳光的地方,把被子放在那儿,就行啦。您也可以把被子放到您的朋友(当然是住在您那栋楼的的低层朋友那里。)欢迎您的提问,再见!
2021-06-11 16:35:53 -
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高层如何供水?咨询一下谁知道呢?
普通高层是生活水泵房的变频水泵直接供水超高层在楼栋中间设立二次水箱,再利用水泵向上压送。主要看楼房的高度来决定供水的方式。
2021-06-11 16:25:34 -
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高层如何安装空调?具体需要注意什么事项?
高层空调是怎样安装上去?关于这个问题,有很多说法。现在高层设计的空调机位很多都不合理,安装比较危险且不方便日后维修,如果物业没有强制要求,最好按照空调安装工的建议选择安装位置。
2021-06-11 16:25:17 -
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如何擦高层玻璃?哪位能够告知一下?
高层外面的玻璃最好请专业保洁公司来做,实在没办法就自己动手做。准确来讲,是刮玻璃,而不是擦玻璃;专业保洁公司是使用专用玻璃清洁剂,并用专用玻璃刮子来刮干净;就像汽车挡风玻璃的雨刮器的工作原理一样,即快又干净。
2021-06-11 16:25:00 -
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高层如何安装防盗窗?大家有什么说法不?
你好,高层的房子防盗窗一般不用装的,不过防护窗是一定要装的,第一是保证家里孩子的人身安全,第二也是保证室内物品不会从窗户掉落砸伤路人;强宁防盗窗建议您,如果有防盗需求的话,也可以选择具备防盗功能的纱窗,或者防盗功能的防护窗就可以了。但是需要注意的一点是,一定不能选择外凸样式或者影响建筑整体外观的防护窗,否则物业可能会勒令拆除的,希望可以帮到你。
2021-06-11 16:24:42 -
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小高层几楼好?最东边户好还是中户好?
第一,楼层,总高11的房子最理想的楼层是5、6和10楼,因为1-4楼的视野不开阔,安全系数也较低,7-9的房子是灰尘停留带,如果靠马路的话就很明显了,11楼就不用说了,承建商差点的话,夏天有你受的。第二,选择单元,这也要看在什么地方,在南方,是先选边套,后选中套,中套不通风是关键,南方湿气重,通风好的房子对居住者的身体也有好处,其次,边套的选择,看承建商的质量,西边有西晒,也就在夏天的晚上你会感到很闷热,东边呢,雨水多,南方多是东南风,如果承建商在防雨细节这块作的不够好的话,你最好作好心理准备,当然在建筑上没有问题的话呢,那就选择东面,原因很简单,1.风水好2.日照多。(这些理由全部是建立在楼向是朝南的,朝正东的房子就不好选了)第三,还有就是靠马路的楼好还是往里一点的好,这个问题不用说了,当然是在夜深的时候,你更希望安静。。。
2021-04-13 11:37:44 -
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什么是小高层?小高层几楼好?
小高层和高层区别是什么小高层几楼根据楼层高度不同,可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。相较于高层建筑,小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样,但是二者在楼层选择上的区别还是很大的。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱,11层小高层几楼这是很多购房者想要知道的事情。小高层和高层区别有哪些?小高层是通俗的说法,一般7—11层为小高层。一般而言,小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层特点:(1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。
2021-04-13 11:36:29 -
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18层小高层几楼好?
18高层住宅几层最好?如果考虑城市污染较重,是否有扬灰尘,则可以考虑10层以上的楼层。因为一般临街住宅,10层以上灰尘基本沉降差不多了,不必有太多的担心和顾虑。如果考虑经济情况和电梯楼越高越贵的特点,10~13层为不错的性价比,因为老居民楼都是8~9层,所以电梯楼一般要在10楼以上,才可以视野开阔,这样既开阔了视野,又节约了买房开销,何乐而不为。其实,楼层的选择没有一个绝对的说法。因为每个人的想法是不同的,在做出选择时也会有不同的思考,其实楼层高低并不是最重要的,关键是自己和家人住着舒心,一家人和和气气就好。
2021-04-13 11:36:05 -
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高层是多少层?居民楼,达到多少层(及以上)才算是高层?
居民楼达到10层(及以上)才算是高层。高层建筑,建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。
2021-01-25 11:49:47
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