如何买房更省钱？新房子、二手房的买房方法

买房是人生中的大事，通常会花销半辈子的存款，尤其是如今高房价的状况下，买一套房也是不容易，但是买房时把握一些买房方法不但能够省钱，还能让钱用的温馨。到底买房子和买二手房各自可以如何省钱呢？可以看下面：

如何买房子更省钱？

1、新房开盘前的申购期

一般一个最新项目的首期款商品发布以前的申购阶段、新项目逢年过节的营销，就是一个比较好的进入市场時间，这个时候非常容易购到的房子。

2、逢年过节促销期

许多 店家会在逢年过节变着类别搞营销优惠，例如中秋节、国庆、元旦节、新春佳节等假日的优惠幅度都是会提升。店家不但会发布优惠房源源，有一些新楼盘也有附加的价格折扣优惠，这般出来，一套房就可以节省几万块。

3、首层或高层

有工作经验的购房者详细介绍，要不是很在乎定居的楼房及房子的园林景观，那么首层、高层，乃至是一些楼房数据听起来不很好意头的，都是会是价格较低的。

4、优选同版块内较的 

在挑选物业管理以前，顾客都是会看许多新楼盘，终才明确所期待的定居地区。工作经验者详细介绍，定居地区选定后，顾客可挑选购买这一版块中的小区。

如何买二手房更省钱？

1、房地产总面积能够小点儿

房子总面积影响房产契税缴纳占比。小于90平方米（含）的首套或二套房房产契税为1%，您能在税费上节省房价x2%的房产契税。

并且小户型房子房地产总价格低、、月供低，购房者在日后会降低许多的生活压力。

2、全款买房交易

假如您有这一购买力，何不挑选全款买房交易，全款买房交易不容易有贷款贷款利息。

3、多看房子，生产制造市场竞争

看的房子多了，购房者就能了解哪个地方的房子价格更低，另外也不会被卖家“拿乔”。

4、讲价

（1）授权委托好几家中介公司，得到大量房屋信息

需要留意的是：要对买房主要表现出明显的心愿，那样中介才会对你高度重视；次之要挑选有整体实力、有用户评价的中介，以防导致本身利益的危害。

（2）房要多看看，话要多说

多看房子，摸透销售市场；少说话，保持定力。挑房子问题，留“讲价”的空间。

（3）与房主沟通交流，掌握商家

若对房子令人满意，需与房主多沟通交流。掌握卖房子心态，心理状态成本价等资源，对于房主的卖房子心理状态开展讲价。