个人公积金贷款有评估费吗个人公积金贷款有担保费吗

国家国家住建部、国家财政部公布文书,一部分地区将撤销住房个人公积金房贷款商业保险、公正、新房子评定和强制组织担保等收费新项目,目地是缓解员工贷款压力。推动房地产业行业发展。下边跟大家一起了解一下个人公积金贷款评估费及担保费相关内容。

一、个人公积金贷款有评估费吗

国家将取消公积金贷款评估费,一部分地区已逐渐执行。什么叫评估费?就是指贷款人所买住宅为商住楼、二手房及贷款审理组织评定的别的需要评定的房子,务必出示管理方法认同的具备资质证书的资产评估机构出示的房产评估汇报,需要向资产评估机构缴纳评估费。

收费规范:按抵押物评定使用价值的3%。扣除评估费,低收费300元,高收费1500元。

二、个人公积金贷款有担保费吗

一部分地区已取消公积金贷款担保费。啥事担保费?就是指申请借款人申请办理公积金贷款,务必出示管理方法认同的担保方法。由担保出示担保的,应向担保缴纳担保附加费。

收费规范:自2009年3月9日起,担保附加费收费规范调节为按贷款额的3%。扣除,低收费300元。

三、取消公积金贷款有关花费,买房者买房花费降低

个人公积金贷款时强制性购买保险或做担保深受提出质疑,乃至被称作是“那些霸王条款”。实际上,早在8月,国家住建部就已下达通知,称将在全国进行个人公积金服务项目重点监督,规定减少正中间花费,撤销交强险、公正和担保以及他不科学收费。撤销这种不科学收费,能为购房者节约要多少钱?

担保费是按贷款信用额度及贷款期限实际测算,如贷款个人公积金十五万元,其担保费为450元。

评估费的低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款信用额度超出房子总价格的30%,1990年之后的二手房贷款信用额度超出房子总价格的50%,需要由申请办理组织特定资产评估公司开展房产评估,代理费300元,公证费用200元上下。

保险费用=贷款额×贷款期限×保险费用。大多数买房者都是会挑选十年以上期限,其利率在0.035%,按上述情况贷款信用额度和期限测算,保险费用为630元。

因而,撤销这种收费新项目后,一个贷款个人公积金十五万元、期限为十二年的买房者,具体能够省下2000元上下的花费。

如今国家出的一系列房地产现行政策和撤销一些有关的花费,是为了更好地推动房房地产积极主动发展趋势,适用普通百姓买房,提升 老百姓的生活水平和改善定居自然环境,因此有买房需要的买房者,现在可以考虑到购买自身心爱的新楼盘了。