公积金逐渐还贷好么？逐月还贷和逐渐还贷有什么不同

为进一步完善和健全住宅公积金保障体系,提高服务水平,有关部门发布“逐渐还贷”业务流程。相信许多 职工对此项业务流程并不是很掌握,公积金逐渐还贷好么?逐月还贷和逐渐还贷有什么不同呢?我和职工小伙伴们一起来学习培训一下。

一、公积金逐渐还贷好么

公积金逐渐还贷就是指已申请办理当地住宅公积金贷款(含组成贷款的住宅公积金贷款一部分)的职工,向管理方法提交申请,由管理方法于住宅公积金贷款派发相匹配月(下称冲还贷月),每一年一次从职工的住宅公积金存缴帐户中获取住宅公积金,划归职工还贷帐户用以归还其住宅公积金贷款等额本息贷款。

逐渐还贷业务流程即申报人在冲还贷月的上月前到管理方法申请办理完逐渐冲还贷申请办理及确定办理手续,管理方法每一年全自动从申报人的住宅公积金存缴帐户中获取一次住宅公积金,划归承诺的还贷帐户归还其住宅公积金贷款等额本息贷款。

其优势是:职工在贷款期限内只应向管理方法申请和签署一次协议书,以后每一年由管理方法根据智能管理系统全自动申请办理住宅公积金归还贷款的扣费和划账办理手续,且程序流程和办理手续简单。

二、逐月还贷和逐渐还贷有什么不同

逐月还贷和逐渐还贷二种还贷方法各自合适不一样的群体。

逐月还贷能运用每月存缴的公积金来还贷,但职工公积金帐户内务必保存公积金月缴额的12倍账户余额,而且在全部还贷期内,还款协议不会改变,所需还款的贷款利息都没有降低,因而,逐月还贷较为合适期待缓解月还贷工作压力的职工,如刚参与工作中且觉得月供工作压力很大的年青职工。

逐渐还贷抵付的是贷款本钱,降低了将来的贷款利息费用,加速了还贷的速率,因而,逐渐还贷较为合适期待降低贷款利息费用的职工。如收益相对稳定且觉得还贷工作压力比较轻的职工。

二种方法各有千秋。比如,群众刘先生不上三十岁,刚娶妻生子,购房后经济发展不太富裕。他挑选授权委托逐月获取还贷后,未来只需每一个月从他的公积金帐户上转帐1000多元化还贷。相对性于一年后一次性转帐几万元来讲,他的财政负担平摊到每一个月,不容易太费劲。

殊不知,假如仅从划算的角度观察,逐渐获取还贷更划算。由于,逐月还贷所获取的公积金,归还的是每一个月应还贷款的本钱和贷款利息,剩余的未还本钱将再次测算贷款利息;而逐渐获取还贷则是提早归还了一部分贷款本钱,依照“整存零取”的标准,提早归还的这些本钱的贷款利息就无需还了,进而降低贷款贷款利息的开支。

因而,针对需要每个月分摊还贷压力的人,如刚工作中没多久的年青人,可考虑到授权委托逐月获取还贷,而工作中很多年、收益平稳的人何不考虑到逐渐还贷,能少缴贷款贷款利息。提议群众在申请办理前应认真阅读条文,对协议书內容不清楚的一部分可向贷款金融机构明确提出资询

综上所述材料,相信许多 职工懂了公积金逐渐还贷的益处、逐月还贷和逐渐还贷的差别,职工可依据自身的具体情况开展挑选申请办理逐渐或逐月授权委托还贷。