得房率是怎么计算的？买房子怎样看得房率？

得房率立即影响到购房的具体使用面积，更与房子性价比高密切相关。新房子的得房率根据哪些方式能够获知呢？一起来看一下吧。

一、什么叫得房率？怎么计算？

得房率是套内建筑面积与建筑面积的比率，是考量具体使用面积尺寸的规范之一。

比如：小亮买来一套房，建筑面积100㎡，套内建筑面积为83㎡，那么得房率便是83/100*100%=83%。

二、得房率跟买房者有啥关联？

1、得房率影响具体使用面积的尺寸

公摊面积与得房率密切相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比率，而得房率=1-公摊系数。

公摊系数越大，得房率越小，你的房子具体使用面积越小。

2、得房率影响房子性价比高

得房率越高，房子的性价比高越高。

但得房率并不是越高越好。公摊面积包含室内楼梯、过道、电梯轿厢、楼梯井等，假如公摊面积很小，会使公共区域人头攒动。假如购买的是六层，一梯十多户的公摊面积假如很小，必定会影响一切正常进出，定居舒适感将大幅度降低。

现阶段销售市场上承诺别名的得房率规范，规定多层建筑得房率不少于70%，双层工程建筑得房率不可小于75%。

得房率需有个有效的程度，并并不是越高越好。买房者不可盲目跟风追求完美高得房率，当超出有效的程度时，一定要留意鉴别是以放弃定居质量为成本换得的，还是在设计方案上取得进步。

三、新房子的得房率如何看？

新房子的得房率，一般在房型图或是新楼盘宣传策划中，不容易立即展现给买房者。具体看房时，业务员会告之得房率有多少。此外，也有二种方式能够算出得房率：

1、新楼盘“一房一价表”上看有关数据信息

在售楼部，尤其是预售房的新项目，会出现“一房一价表”，表里会徽着价格、房屋朝向、房型、楼房数、建筑面积和套内建筑面积等。依据公式计算当场算出得房率，保证心里有数。

2、住建委网站上查看有关信息

新房楼盘的建设，应向相应上报。住建委网站上面有详尽的信息，包含建筑面积、车位配比、公共文化服务设备建设、周边环境、建设程序流程等。

以北京市为例子，实际操作流程：开启“北京住房和城乡建设联合会”网址，在主页点一下“房地产管理”，在“房子交易”中的“新创建商住楼新项目”下检索你要查看的新楼盘信息，寻找在楼盘销售栋信息，点一下“查询信息”，查询“建筑面积”和“套内建筑面积”。