公积金担保费是啥？公积金担保费怎么计算

大家都掌握公积金贷款,但很多人并沒有听过公积金贷款需要缴纳公积金贷款担保费。公积金担保费是啥?公积金担保费怎么计算的?那么如今就来一起学习一下有关专业知识。

一、公积金担保费是啥

申请办理住宅公积金贷款关键涉及到二笔花费,分别是担保费和担保附加费。在其中非常大一笔花费便是担保费用。

公积金贷款担保费,就是指住宅购置产业担保企业为借款人申请办理住房公积金贷款时出示具备连同还款义务的确保担保个人行为。

据我国相关法律法规、规章制度的要求和出自于贷款资金安全层面的考虑到,申请办理住宅公积金贷款,借款人务必出示担保。为了更好地预防住宅公积金贷款风险性,要求规定申请办理住宅公积金贷款务必出示担保。这即是贷款人的支配权,也是申请办理贷款的必要条件。

1、担保费的作用便是等同于你买来一个商业保险,假如你日后碰到什么问题,还不起贷款了,就由担保企业帮你还。针对公积金贷款,这一“商业保险”国家是强制的。

2、根据担保申请办理公积金贷款,不用再购买房屋保险,只需缴纳担保附加费,担保附加费包括抵押评估费、授权委托公证费用等花费,低收费标准为800元。此外,借款人还应向资产评估公司缴纳房产评估费,实际按资产评估公司的统一收费标准实行。

二、公积金担保费怎么计算

公积金贷款担保方法:

1、确保担保:公积金贷款担保人、担保企业为借款人出示法律责任确保担保。  

2、抵押担保:公积金贷款借款人可以用自己或第三人有着房地产做为抵押担保。  

3、住房公积金担保:公积金贷款借款人或别人以住房公积金为借款人出示法律责任担保。担保人的住宅公积金账户余额理应做到贷款信用额度的80%以上。  

4、 质押贷款担保:公积金贷款借款人用国债、银行存款单等商业票据作质物开展全额担保。  

公积金贷款担保费测算:

公积金贷款担保费计算方法:贷款额度*4.5/10000*贷款限期。

比如:借款人贷款四十万,贷款限期为20年,那么缴纳的公积金担保费为:400000*4.5/10000*20=3600元。

借款人贷款三十万,贷款限期30年,那么缴纳的公积金担保费为:300000*4.5/10000*30=4050元。

总的来说,我领着大家学了什么叫公积金担保费,公积金担保费是如何计算的,期待要想用公积金贷款购房的盆友有一定的协助。