期房交房时应当注意什么？交房流程是啥？

俗话说的好，要室内装修，得先有房！从新房开盘交订金到拿锁匙是个悠长的全过程，等房地产商交房，您办了收房办理手续，这房屋才真实算作您的。大家千万别小瞧这一交房这一流程，假如收房的情况下该确定的、工程验收的没整一下，那么一旦交完了，再发现问题房地产商大多数就不容易再承担了，否则的话你也就只有各种各样糟心了。

期房交房时应当注意什么？

１．查询材料

（１）期房的《住宅质量保证书》（盖公章正本可带去）；

（２）《住宅使用说明书》（盖公章正本可带去）；

（３）《竣工验收备案表》（盖公章正本）。

２．查验墙面空鼓

查验路面有没有空壳子裂开状况。敲的路面，是期房的贴脚线一圈。轻拍期房墙壁各面，若听见空响的响声便是各整体面层与墙（地）面触碰有间隙，需要返修；若听见低沉的碰击声则说明他们触碰优良。

３．查验漏水、排水管道与防潮

（１）查看期房的路面及其高层渗漏状况。

（２）查验期房内墙壁是不是有掉色或出泡或蜕皮或掉灰的状况。

（３）墙面、墙脚接位、顶篷有没有水迹。

期房交房流程是啥？

１．期房房地产商以书面通知通告买房者在承诺時间内对房子开展工程验收工作交接。

２．期房小区业主持搬入通告规定的有效证件以及他相关资料，在搬入通告规定的期内到期房房地产开发企业特定的地址，检查期房房地产业开发设计企业依规理应获得的书面形式文档。

３．关心总面积难题，索取《面积实测表》，向期房房地产商掌握房屋公摊面积尺寸及构成。

４．期房小区业主请技术专业工作人员对房子品质认真仔细，纪录难题并详尽填好新房验收单。

５．房房地产开发设计企业对期房存有的产品质量问题逐一给予修补或做出修补书面形式服务承诺并经购房人检查愿意后，彼此依据期房总面积评测技术报告清算购房款。

６．购房人向期房房地产开发企业缴纳期房买卖协议或期房预购合同书承诺的其它杂费。

７．小区业主签定《期房工程验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业特定的第三方处领到期房锁匙。

８．小区业主向期房房地产开发企业依规选中的早期物业管理管理方法企业缴纳物业管理服务费，并申请办理期房物业管理服务的有关办理手续

总得来说，查询期房材料、查询期房墙面空鼓及其查验期房的漏水难题，这种都关联到期房日后的定居。以上便是对期房交房专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。