必知：评测面积与合同书面积不一致应该怎么办？

交房碰到评测面积与合同书面积不一致的状况应当怎么办呢？应当找谁消费者维权？实际怎么处理？今日就来跟大家共享一下有关专业知识，期待给大家具体的协助。

一、房子面积的测绘工程一般不容易打错。

房子面积的测绘工程流程，是由开发商向房管局上报房子面积后，由房管局特定专业的测绘公司开展房子面积测绘工程，一般较为具备性。一切正常状况下，只需是在房管局办理备案的，房管局都是会审批，发觉有什么问题会找测绘工程所核查。

二、为何自身精确测量会出现误差？

1、面积计算方式有误；

2、沒有技术专业测量仪器；

3、公摊系数难测算。

三、出现面积误差怎么解决？

1、误差在3％之内

误差在3％之内，归属于一切正常，彼此按实清算，多退少补；

2、误差超出3％

面积缺少超过3％，购房者能够挑选终止合同，开发商要退还购房款和贷款利息；还可以挑选再次执行，开发商要退还误差在3％之内的房款，对超出3％一部分的房款要二倍退还；

面积提升超过3％，购房者能够挑选终止合同，退还购房款和贷款利息；还可以挑选再次合同履行，由购房者补缴误差在3％之内的购房款，对超出3％以上的面积无须付费，立即归购房者。

总体来说，面积提升误差在3%之内多退少补，超过3%的地区购房者能够免费得到。如果是面积缺少，那么3%内的一部分由开发商退回房款给购房者，超过3%的一部分开发商则要二倍赔付。

可是，假如彼此在买房合同中承诺了确立的解决方式，则按彼此的承诺解决。