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收房需交什么花费你清楚吗?

2022年10月17日 14:44:00 来源:房产超市网
[导读]内容咱们在上文进行了详解,希望这个详细介绍能对你也有帮助,如果你想要了解更多家装知识,还可以继续关注哦。
收房需交什么花费你清楚吗?

交了钱,卖出新房子,你觉得就完事儿了吗?肯定不有可能会,还有钱需交呢,例如物业管理费、液化气、天燃气这些,但很多对这种不明白的业主们很很容易被坑,他人需要多少钱就给多少钱!实际上你了解搞清楚自己交的是什么钱吗?如今今天我们就给大家研究务必交纳什么花费!

一、新房交房税费

1、房产契税:房产契税的交纳花费与房地产价格正相关,依照国家指定明确标准缴纳,一般不存在纠纷案件。但是必须特别提示了是,有一些小区业主强调你是被被拆迁人,手上有强制拆迁协议书,在办理入住手续时无须交纳房产契税的想法是不正确的。在操作过程中还是先要缴税,随后凭强制拆迁协议书再从当地税务单位申请退税。一般非一般住宅房产契税按4%缴税,普通住房标准为按1.5%缴税。本人初次购买90平米以下的普通住宅合同按1%缴税。各大城市确立资费标准各有不同。

2、公共性修理股票基金:公共性修理基金交纳花费与房地产价格正相关,依照国家指定明确标准缴纳,一般不存在纠纷案件。

住宅修理股票基金依照2%规范存缴,非住宅修理股票基金依照1%规范存缴。产品住宅(含经济实用房和住宅小区里非住宅及住宅住宅小区外与单幢住宅构造联接非住宅)修理股票基金存缴标准是:

砖混建筑结构住宅——49元/平米

无电梯框架构造住宅——55元/平米

有家用电梯14层下列(含14层)框架剪力墙住宅61元/平米

有家用电梯15层以上(含15层)框架剪力墙住宅73元/平米

3、房子产权评估费:有些房地产商是办理证件时候缴纳的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证件合同印花税:5元/本。

5、成本费:10元/本。

二、新房交房物业管理费用

1、物业管理费用:在办理入住手续时,大部分状况会被要求先缴纳一年的物业管理费用。由于物业管理公司从房地产商手上接到小区里的管理权限以后,马上就需要为小区里的后面建设工程及保养展开工作,因此优先缴纳一定的物业管理费不但这是物业管理公司为减少营运风险的一种做法,也是让物业工作得到正常的进行的一个重要前提条件之一。

2、采暖费:华北地区冬天会统一暖气片,当然如果申请办理收房搬入办理手续要在6月份以后,在大部分的情形下会被要求优先交纳一个暖气片季度的供暖费用,南方地区的新房都是没有这一项的。确立收费是多少依据每平方米的供暖费用乘以住宅面积来定。

3、其他各项费用:若是在搬入时当场申请办理专用车位有可能也会缴纳停车收费,另外还有室内装修担保金;车位地锁、门卡等保证金有可能被缴纳。确立收费标准额度与具体方法每个物业管理公司的需求不是很一致。

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