赠送面积很诱惑？有一些原本便是你的！

购房者怎么选择新楼盘的？除去地区和价格要素以外，是不是赠送面积也许也是关键要素之一。一套房屋可以完成面积提升你无缘无故心？房地产商赠送点面积能让购房者从心怀顾虑变化为立即提交订单，由此可见其杀伤力之大！

购房送点面积早已常态，但是这类赠送的品相很有可能不那么足，由于许多被“赠送”的面积原本便是我们自己的！依照相关住房面积计算标准，下边这种面积尽管被房地产商包裝成“赠送”，但事实上原本就归属于购房者的：

1、别墅地下室

别墅地下室假如层高不够2.一米，那么那样的别墅地下室彻底就属于你的，并且不算面积，算不上赠送；

2、隔楼

隔楼假如层高不够2.一米，也不算面积，算不上赠送；

3、挑窗

假如挑窗并不是落地玻璃窗，那么都不测算面积；

4、落地式卧室飘窗

落地式卧室飘窗假如小于2.一米，都不测算面积；

5、露台

露台分成二种，带顶篷和没有顶篷的。带顶篷的露台，购房者要掏一半的面积花费，不算赠送；没有顶篷的露台，不测算面积；

所述五种“赠送面积”，依照消防规范压根算不上赠送。

假如说归属于房地产商赠送的面积，那么入户花园能够算是上，它是许多购房者想要买一层的原因。

假如入户花园测算了一半的产权面积，那么这类入户花园是合理合法的，购房者享有了另一半的“赠送面积”。大量的状况是，这种入户花园沒有一切办理手续，不载入产所有权证。仅仅被房地产商框起来，随后以赠送的为名给购房者应用，这类“赠送面积”严苛实际意义上而言归属于城市绿地，归属于全体人员小区业主全部。跟入户花园“违反规定赠送”相近的也有高层露台，公共性的别墅地下室等。

赠送面积的风险性

这种风险性关键反映在产权上边，赠送面积因为不测算产权，跟房屋自身联接不足密切的赠送面积有很大的风险性，入户花园、高层露台就归属于这类。

在应用感受上，赠送面积有时难以获得灵活运用。例如凸起卧室飘窗，落地式凸起卧室飘窗得测算产权，不落地式凸起卧室飘窗又较为可有可无。

因此，购房不可以对着“赠送”面积去，假如房型设计方案不科学或是引起了产权纠纷案件，那么就划不来了。针对一些设计方案相对性有效的房型，“赠送”面积确实能提升具体利用率，购房者能够考虑到。

总而言之，“赠送”的成本费实际上也是来自于购房者，仅仅你觉得可运用面积多了点罢了。