个人公积金贷款有限定吗 个人公积金贷款用抵押吗

大家在买房的情况下资金短缺，许多都是会挑选个人公积金贷款，可是个人公积金贷款也是具备一定限定的，并不是购房者都能够应用个人公积金来贷款。那么个人公积金贷款究竟有什么限定呢？应用个人公积金贷款还需要抵押物么？

实际上住房公积金就是指以住房公积金做为自有资金，向缴存住房公积金的职工来派发的定项用以购买、修建、拆建、大修自住性住宅的住宅款。

个人公积金贷款有限定吗？

申请办理住房公积金贷款实际上有两个约束性标准，一个是对贷款申报人的标准限定，另一个是贷款实际主要用途的限定。　

１、贷款的申报人务必是缴存了住房公积金的职工，住房公积金本质上是一种具备互帮互助特性的储金，仅有按照规定执行了缴存住房公积金的责任的职工才可以具有应用贷款的支配权。对住房公积金贷款的申报人开展约束性的要求，其目地就取决于确立缴存住房公积金的职工的支配权，保证缴存住房公积金的职工能够合理使用住房公积金，提高职工催促企业咬按时全额缴存住房公积金，维护保养本身的利益的主动性。

２、职工在购买、修建、拆建、大修自己住的住宅时，能够申请办理住房公积金的贷款。创建住房公积金的目地实际上是处理职工住房难，应用住房公积金应当严苛遵照定项应用标准，重点用以职工的住宅消費，为缴存住房公积金的职工处理住房难出示股权融资适用。

以上的2个约束性标准的要求，确立了运用住房公积金贷款的基本准则。

个人公积金贷款用抵押吗

一般来说个人公积金贷款务必要抵押，并且务必是房产证和土地使用证。但如果有企业作贷款担保，并且务必是大中型的靠谱的国营，有限责任公司企业或比较有限股份有限公司，个人公积金管理方法认同的可贷款担保的企业来贷款担保，能够先付一部分购房款，尾款加贷款利息按月还贷，可是自身还是拿不上房地产证和土地使用证，也还是等同于要抵押“两证”。

在应用住房公积金开展贷款时，需要企业准时全额的缴纳住房公积金。仅有先执行了缴纳责任，才能够享有贷款的支配权。住房公积金务必要缴纳一年以上，才能够用于申请办理购房贷款。