没面积实测表可回绝收房吗？业主回绝收房的不良影响

收房能够说成一件不便的事，业主得仔细地查验，维护保养本身的利益，但通常也会出现没去收房的状况，那么业主在开发商没面积实测表可回绝收房吗？文章内容将给大家详细介绍不收房的不良影响。

开发商没面积实测表可回绝收房吗？

实测面积是明确开发商和业主中间利益的根据，买房者在收房新房验收时，开发商需出示面积实测汇报，才可以明确房子的具体面积，在对实测面积确定后，补缴差款。当面积存有差值时，多退少补。假如开发商不可以出示面积实测汇报，你能回绝收房。

业主回绝收房的不良影响

１、针对业主：

将损害限期权益，承担一部分物业管理费的合同违约金。新版本合同书第十五条第（二）款对于此事做出了要求：“工程验收工作交接后，彼此理应签定商住楼交接单。因为购房人原因无法按时申请办理工作交接办理手续的，协商一致依照以下承诺解决：视作购房人已认同该房子工程验收达标，并服务承诺申请办理搬入办理手续，签定物业管理协议书，按时付款物业管理费。未按时付款物业管理费者，从适应之日起至具体交费日起，按当期中国中国人民银行固资贷款年利率付款合同违约金”。

２、针对开发商：

１）承担在房子未交付前这一段时间的毁损、损毁的风险性。对买卖协议担保物的风险性承担，《合同法》142条干了以下要求：担保物毁损、损毁的风险性，在担保物交付以前由出售人承担，交付后由购房人承担。因此 在这里一段时间里，开发商依然要对大家的房子承担，万一发生了毁损、损毁的安全事故，开发商依然要承担义务。

２）针对大家的贷款，开发商依然要对金融机构承担连同连带担保责任。在大家的借款协议中，开发商要承担申请办理产所有权证，并将办完的产权证立即交到金融机构的责任。假如没法成功收房，产权证当然也就没法申请办理。

在产权证沒有交付金融机构以前，开发商要就大家的贷款向金融机构承担连带担保责任义务。这就代表着，在这段时间，一旦我们不按时还贷，金融机构能够挑选提起诉讼开发商。直至办完了产权证，并交付给金融机构质押贷款，开发商的连带担保责任方能消除。因此 ，在这段时间，开发商是要承担一定的风险性的。

３）遭遇贷款逾期拿房起诉的风险性。一旦没法成功拿房，便会造成贷款逾期拿房的客观事实。尽管到底是谁的原因造成 了贷款逾期拿房还无结论，但业主因而而获得了起诉权。

以上便是针对业主回绝收房的不良影响，殊不知开发商针对这一点是较为头痛的。一旦业主提起诉讼，她们尽管不一定会输了官司，可是因此要找律师，要到庭，乃至也要遭遇二审，很不便。弄不好还会继续输了官司，承担输了官司的不良影响。因此 诸位无论是业主还是开发商都清三思，搞清楚来龙去脉，也不给彼此加上不便。