收房开发商需要出示哪些有效证件

一、《竣工验收备案表》

《房子开发商就务必对新楼盘终身承担。因此《竣工验收备案表》对保修期、范畴做出的服务承诺，务必做为买房合同的附注，与买房合同具备同样的法律效力。因此提示收房者要细心核查在其中的实际每款，需注意保修期。

二、《住宅使用说明书》

《住宅使用说明书》是对于房子设计、工程施工及工程验收中的实际性能指标，如抗震等级指数值、墙面结构特征等做出的有关表明和明确提出常见问题。

三、《建设工程质量认定证书》

四、《房拿房的规范，您有权利拒绝收房。

3.针对这种文档，一方面要工程验收它有木有，另一方面也需看工程验收这种文档获得的合理合法。

4.假如开发商拒绝提供这种证明材料、或文档不全，您可按买房合同第十一条，规定开发商查收“有关出售人拒绝提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的义务确认函”。

5.友情提示：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管道遍布竣工图，您可带去，做为直接证据材料储存。

6.假如开发商不可以出示所述有关文档，购房者有权利拒绝收房，从而造成的推迟拿房的义务由开发商担负。