收房验房流程都会这 别被开发商的招数骗了

总算要收房了，自身的新房子应当如何收呢？收房的情况下大家应当留意什么难题呢？发现问题该怎么办？
一般的收房流程包括下列好多个流程：

1、收房通告

在合同书明确的拿房日前半个月上下，开发商会给诸位准小区业主寄出去的书面形式收房通告，通告一般包括下列文档：房子评测总面积汇报，收房税费明细、住宅使用手册和住宅质量保证书、物业管理有关。

2、《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商对自身所开发设计的产品住宅担负品质义务的法律文件，《住宅使用说明书》它是对住宅的构造、种类、规范做出表明，并明确提出应用留意。

3、收房验房

验房前，开发商务必在房间内显眼部位贴到建设工程项目产品质量检验合格证书。

如果是毛胚房，验房关键有进户门、内门、窗子、路面、下水管道、防水实际效果、强电和弱电、暖气片（北方地区）、、自然通风和排烟系统安全通道等。此外有关闭水实验，需要左右楼房小区业主互相。

如果是精装修，则应当关键查验水道、电源电路、空气指数、装修吊顶、防水和装饰建材型号规格。

假如你对自身验房工作能力有疑问，也可寻找一些技术专业的验房组织协助。

4、签名收房

签名收房前，解决房子产权、住宅使用手册、质量保证书等文档再核查一遍，针对发觉的难题，签名时要显眼标明，规定开发商整顿做到房屋验收标准，针对比较严重的难题例如总面积出现偏差的原因过大能立即规定退房流程或寻找毁约赔付。许多开发商在验房前规定准小区业主们缴纳物业管理费、总面积补差费、房产契税等、随后签文档验房。这事实上便是诱发先签名后验房。