不喜欢高层住宅爱矮层 购买矮层的房子要注意什么

现如今房子越建越高，在一些大都市，以三四十层的高层住宅为主导。很多人喜爱住在高楼层，感觉视线好，宽阔。但也有些人恐高症，且担忧电梯故障，因而较为钟爱低楼层的房子。低楼层的房子相对性较为，电梯轿厢停止运营时，不容易导致什么大的影响，但低楼层存有着采光差、湿冷、噪声大等难题。那么，购买低楼层的房子，要注意什么呢？

1、 采光难题

一般来说，楼层越高，采光越好。新房子在设计方案和修建房屋时都是会考虑到到采光这个问题，即便是一楼，也大部分都能做到国家要求的低日照规范。低楼层和高楼层在采光上，主要是日照時间长度的差别。影响采光的要素有楼距尺寸、附近是不是有又高又大的房屋建筑挡住、房屋的房屋朝向、房屋采光窗的尺寸和总数、房型的进深和净宽，及其同一楼层，建筑立面是凹进来还是凸起来等。在挑选低楼层的情况下，要留意房屋的周围环境和楼距尺寸，楼距越大，采光也越高；关心房型自身的进深、净宽、房型房屋朝向、采光窗的总数等；也要留意房屋的采光不必被邻居的居民所挡住。

2、 湿冷难题

一楼一般较为湿冷，梅雨天气反潮状况情况严重。一楼含有地下停车场，或是首层空架，相对而言，也不那么湿冷了。首层空架，如图所示：

3、 安全隐患

低楼层的资金安全难题，是购房时，很多人较为在乎的一个难题。挑选低楼层的房子，社区环境和物业管理管理方法是务必要考虑到的关键要素。假如全部小区内的安全工作对策恰当，工作人员出入监督严苛，并常常有保卫人员开展巡视，那么安全性能就可以大大增加。挑选该类房屋时要细心调查房屋所在的小区所在位置、附近的定居群体、小区的特性、物业管理服务企业的品质。此外，自我防范也是很重要的。

4、 噪声难题

关楼道门的响声，车子在小区内行车全过程中所造成的噪声，及其车子的滴滴打车声，不仅是影响到一楼的居民，二三楼的居民也会深受其害。。挑选低楼层，要留意挑选开放小区的小区，即车子不驶进小区內部，只是根据小区的进出口立即出入地下停车场；或是是车子能够进到小区，但不进到居住小区，不容易对定居产生影响。假如小区做不到开放小区，那么在挑选楼幢层面，应尽可能绕开小区停车位的进出口、交通出行主干路。此外，正对着大马路、娱乐设施或小区大门口的房慎重选择，以防止浮尘、噪音的影响和晚间汽车大灯的闪烁及警笛。有关楼道门的闭店响声很大的难题，一是与小区业主自身的观念相关，二是跟门的设定相关，假如楼道门加缓存，则能非常好的防止这一难题。

5、 环境卫生难题

针对房屋年纪较为大或是物业管理不太好的小区，乱扔垃圾和高空坠物的状况常常产生。还有一个难题便是，夏季的废弃物假如不可以立即清除，非常容易造成恶臭味，给低楼层的居民产生困惑。因而，在挑选该类房屋时要调查小区定居群体的素养及其物业管理公司的服务水平等。

6、 下水管道设计方案难题

最底层排污管道非常容易阻塞，因而，在选择最底层时一定需看各污水管道、系统软件是不是历经独特解决，最底层的排水设备是不是独立和单独。假如最底层的洗手间管路、排污管道不接纳来源于上边各层的排水管道，开创系统软件，那么就不容易出现因为上边住户的异常应用而使一楼产生阻塞的局势。

7、 配电站难题

如今一些小区内设立中小型的配电站，许多的人担忧这一会出现辐射源，也有人担忧会产生噪声。实际上，在间距内，不是影响大家的身心健康的。假如本人还是很在意，在购房时，就需要留意绕开。

8、私密难题

有关私密，不止是低楼层的居民存有私密差的难题，高楼层的居民假如楼距很小，也存有那样的难题。住在低楼层，假如前边有一些花草树木挡住，或是前边的地区路人较为少，那么私密在一定水平上，可以获得确保。

低楼层的房子不一定不太好，假如在购房时，可以非常好地留意上边这种难题，是能够扬长避短，进一步提高定居的舒适感的。