政府回购房是否小产权房？政府回购房有房产证吗

现如今房地产交易中有各式各样的房地产，政府回购房是在其中较为罕见的，政府回购房就是指房地产商在新楼盘市场销售时，服务承诺按一定的回报率给予购房者收益，并在一段时间后按约定的价格回购房产。政府回购房是否小产权房？政府回购房有房产证吗？

政府回购房是否小产权房？

1、政府回购房一般全是用作公共租赁房、经济实用房、限价房等主要用途，这种房并不是小产权，小产权房就是指在农村土地承包上修建的房子。

2、政府回购房是能够买的，购买政府回购房需要与政府签署回购房协议书，而且对协议书中的条文针对回购协议开展细心的阅读文章，那样能防止之后产生回购房不可以被认购的状况。

3、政府回购房是在房地产商在新楼盘市场销售时，服务承诺按一定的回报率给予购房者收益，并在一段时间后按约定的价格回购房产这种便是回购房。那样人既能得到平稳的收益，碰到房价下挫时又可立即防范风险。其较高的盈利和看起来低的风险性吸引住了许多者的眼光。

政府回购房有房产证吗？

1、政府回购房有房产证的，需要自身去申请办理，开发商或是代理商地企业应当在什么期内出示上缴的有关税费的宣布收交凭据；  

2、开发商应当在哪些的期内申请办理房产证(倘若是“两证各自区别起来”的地域，一定要标明《土地使用权证》和《房屋权证》，当然，倘若由于的原因，当地短期内内没有办法得到《土地使用权证》的，只有妥协了)；  

3、约定倘若贷款金融机构扣留的房产证和《购房合同书》的，购房者应当如何查验房产证，由于这类状况下购房人通常只有“看一眼”房产证；      

4、约定一旦因开发商原因造成 不可以按期申请办理或xx产生不正确的状况时如何处理，相对性好的解决方案是确立约定“能够退房流程”或“不退房流程，但开发商应赔付所有购房款x%的赔偿费”等确立的毁约解决方式 ；    

5、约定代理费用的金额和缴纳方式 ，并规定出示宣布的开发商盖公章的收条；      

6、约定申请办理抵押备案的事项，有一些金融机构不扣留房产证，仅申请办理抵押备案，抵押备案的办理手续是不是由开发商申请办理及其如何办理等事项也理应约定清晰。    

以上便是政府回购房是否小产权房？政府回购房是不是有房产证的所有内容，许多开发商还会继续规定购房人到《购房合同书》之外另签一份授权委托其代办公司房产证的委任书。假如《购房合同书》对于此事沒有详尽约定，请一定要在这一份委托合同中争得添加这种条文。