如何购到又好又划算的底楼？重点关注这五点

底楼究竟怎么样？实际上底楼的房屋有缺陷也是有优势，优势是价格低、便捷，尤其是有老年人小孩子的家中，可是噪声、湿冷、昏暗等缺陷也是众所周知，实际上假如把握了购买底层住房的恰当方法，重点关注下列五点，购到价格又低品质还行的一楼也是有可能的。

关心一、想办法躲噪声

底楼是楼顶住户的必由之路，人比较多了，便会发出声音，比如：关楼道门的响声、声音、喧闹声这些。

因而，为了更好地防止日常的影响，挑选底层住房时应当关键调查房屋的隔音降噪品质，包含墙面和窗门。尤其是窗子，挑选空心、密闭式特性好的隔音窗户可以合理地防止外部响声的影响。

还应尽可能绕开小区地下停车场的进出口、交通出行主干路，正对着大马路、娱乐设施或小区大门口的房慎重选择，以防止浮尘、噪音的影响和晚间汽车大灯的闪烁及警笛。

关心二、做好防水工作中

底楼相对性湿冷，并且反潮状况比较比较严重，但假如下边有架空层则无影晌。

挑选该类房屋时，要留意房间内墙面是不是有霉点，就算是挑选了以后，房间内一般不必铺装木地板，应以地板砖为宜。

而且，一般底层贴近路面，附近管井较多，墙面与混凝土楼板防水难题是重要。如今有一些小区底层住房通常高架路半层或1-1.5米，底下做半别墅地下室解决，对防水具有不错作用。

关心三、调查阳光照射标准

如今的新房子在设计方案和修建房屋时都是会考虑到到这个问题，大部分都能做到国家要求的低日照规范，而楼龄相对性较老的房屋该类难题就比较突显，应尽可能选择栋距很大的住房小区，争得主光照面为正南方向。

倘若有老年人、小孩子，更应考虑到冬天当然日照的难题。影响底层日照的关键原因取决于邻栋房屋的挡住，因而能够自身测算一下：本楼应与朝南邻近楼栋栋距是不是低于邻近楼栋的层高，假如楼距高过层高，就不容易影响45°的太阳倾斜角。

关心四、安全性监督很重要

追求完美高生活质量的人，安全隐患是关注的，也是在乎的阶段。

挑选底层住房的顾客，社区环境和物业管理管理方法是务必要考虑到的关键要素。

假如全部小区内的安全工作对策恰当，工作人员出入监督严苛，并常常有保卫人员开展巡视，那么底楼住房的安全性能就可以大大增加。

在挑选该类房屋时要细心调查房屋所在的小区所在位置、附近的定居群体、小区的特性、物业管理服务企业的品质。此外，自我防范也是很重要的。

关心五、环境卫生难题要留意

楼龄并不是很新的小区或是是物业管理公司并不是很承担责任的小区，随便丢掉和高空坠物的状况常常产生。

因此，在挑选该类房屋时要调查小区定居群体的素养及其物业管理公司的服务水平等。

此外还有一个值得留意的难题是废水反溢，它是件令居民头疼的事，因而在选择一楼时一定需看各污水管道系统软件是不是单独。

一层的洗手间管路、排污管道不接纳来源于上边各层的排水管道，开创系统软件，那么就不容易阻塞、反溢。假如管路与上边各层是相接的，那么就看一下其管路在一楼是不是变宽、增大。

以上出示了买底楼的常见问题，包含避开噪声、做好防水、调查阳光照射、安全性监督、注意卫生等，这种做好了也可以购到舒服廉价的底楼。