顶层的房子确实划算 但买以前要留意五点！

一般来说，一栋楼受欢迎的是正中间一部分的楼房，针对顶层和最底层都是会可选择性忽视，但是一栋楼的顶层，终究会有些人买的，那么我们在挑选顶层的情况下要留意些什么？

从总体上，挑选顶层，最少要留意5点：

1、顶层设计方案构造

大家讨厌顶层，主要是担忧顶层的隔热和防水难题，而顶层的设计方案构造和用料立即决定了隔热和防水实际效果。专业能力的原材料大家很有可能不明白，简易分辨的方法以下：

假如屋顶并不是坡状只是坡屋顶，买房者就需要需注意房子的隔热状况了，分辨的方法关键为估测。例如，先在房间内记录下来装修吊顶到窗上沿的间距，再观查房子的建筑立面，窗上沿到屋顶的间距，前后左右二者的误差便是顶楼顶层的薄厚。薄厚最少为20厘米，才可以具备优良的隔热实际效果。

2、看屋顶样子

坡式屋顶是如今国际健康住宅倡导的屋顶设计方案，对隔热、防水有不错的实际效果。除开具备不容易储水、合理避免渗漏漏水的优势以外，因为坡式一部分是空架的，因而对顶楼房子的隔热水准也是有非常好的提高。

3、看供电

顶层的供电难题也值得关心，许多高层住宅的顶层供电工作压力不够，压力的不够对洗澡煮饭的影响颇大！

现楼可到顶楼立即加水查询，有些人搬入的新楼盘，能够先往已搬入的顶楼小区业主掌握压力状况。如果是期楼，应规定卖家出示自来水管用料等材料。

4、下完雨后看楼

雨天看楼能查验顶层的防水和排水管道实际效果。假如顶楼楼盘的工程建筑质量不合格、排水管道特性不合格、房子窗子的密封性不太好或者墙面屋顶不严实，都是有很有可能造成 顶楼房子渗漏。看楼时，不但需看房间内的屋顶墙壁是不是有渗水的状况、窗子四角是不是有返水的征兆，也要观查屋顶的存水有多少，由此来调查整栋楼的排水设备怎样。

干躁的时节看楼，应当观查屋顶和窗子周边是不是有渗漏印痕。

5、看消防设备

假如发生火灾事故，热流和火情一般往上走，因此顶楼居民不可以忽略配套设施消防设备。消防设备做得怎么样，非常大水平上和物业管理相关，因此购买顶层的房子，还要注意物业管理的优劣。

讲完了买顶层的常见问题，再而言说顶层的优点和缺点。

优势

顶层是视线宽阔的楼房，自然通风和光照实际效果都很好，并且个人空间较多，私密好；蚊子等四害较为少；沒有顶层居民的噪声影响。

缺陷

顶层冬冷夏热，应用中央空调减温或供暖需要消耗大量的电資源；假如屋顶的建筑质量有什么问题，顶层也是第一个地被害，非常容易出现渗漏渗水的状况；顶层压力一般较为小，且万一电梯轿厢停止运营，爬楼梯艰难。

我们在购买顶层住宅时，要及时止损，针对很有可能存在的不足要细心核查，那样买顶楼就能降低一些日后不便。