有房产证能够贷款吗？贷款有什么流程？

贷款现在是很多购房或是做课业、出国等一个迅速取得一部分钱的一个挑选，针对需要人来讲贷款是一个相对性较为明智的选择。可是实际上贷款还得有标准的，就例如自己拥有房产证就可以贷款了没有？

贷款是伴随着大家消费观的更改慢慢盛行的，拥有房地产证那么就可以贷款吗？怎么办理这一房产证抵押并贷到贷款呢？是很多买房者购房后都非常关心的难题，由于购房的人如今一般都是会有很多钱，假如急着花钱可是又不愿卖房子应该怎么办呢？

最先，我们要条理清晰。要产权确立即房子究竟你是不是的，银行或是贷款的企业毫无疑问要弄清楚这一点的。也有这一房子的期限和贷款的期限是不可以超出４０年的。即便如此被贷款房产证的房子还得有很多别的规定，例如是不是在城市规划建设动迁中啊，是不是有想相匹配的有效证件啊！

有下列几类状况银行还很有可能不派发贷款：

１．房产证是归属于集体用地的，这类房子依照要求房管局是未予申请办理抵押登记的。

２．房子的年纪很老，由于这一类房子很有可能变为现钱的工作能力愈来愈强，并且还愈来愈火，可是非常大一部分是危楼，银行为了更好地操纵风险性很有可能不容易开展贷款的。

３．信誉度不够的人，这一相信大家都了解，实际上便是在银行有恶劣表现等各种各样原因，被银行拉进了信用黑名单的。

没房产证能够贷款的？不可以的。房产证是您有着这套房子的法律法规证实，仅有应用房产证在银行做抵押办理手续才可以根据银行开展贷款。并且您签署的说白了买房契约书要确立是购房协议书还是购房合同，这一在法律法规上也是有不一样定义的。

可是，在贷款业务飞速发展的今日，没房产证也是能贷款的。除开房地产抵押贷款、住宅再抵押贷款等几种事关到房产证所属的贷款。假如借款人仅仅临时沒有房产证，比如尚处在住宅按揭贷款期内，而未能取得房产证的盆友，能够根据向银行出示预购合同书及其按揭贷款贷款还款原材料，来申请办理贷款。倘若借款人是确实沒有房产证手中，但能出示例如车辆、汇票、债卷等质押贷款物，一样也是能向银行申请办理贷款的。而假如借款人既沒有房产证，也不可以出示所述质押贷款物，当能寻找具备房地产的贷款担保人，根据第三方抵押贷款的方式，借款人也是能得到银行贷款的。除此之外针对沒有房产证手中，又不符合所述情况的盆友而言，如果有好的工作和收益，还可以根据申请办理款或是放高利贷来得到资产。

申请办理房产证贷款流程有哪些呢？

齐备材料，包含夫妻彼此身份证件　户口簿　结婚证书　房产证　购房合同或　个人帐户近几个月的银行水流银行对账单。

银行对借款人的贷款申请办理、购房合同、协议书及相关原材料开展核查。

借款人将抵押房地产的产权资格证书及保单或商业票据交银行在押。

借款彼此贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书并开展公正。

贷款合同签订并经公正后，银行对借款人的储蓄和贷款根据转账方法划归购房合同或协议书特定的房屋出售企业或建房子企业