个人公积金怎么办理贷款 个人公积金月最低还款额度

本人住房个人公积金贷款是对于在职人员的一种褔利，的重点用以员工本人购买、修建及其住房维修等。 对申请办理贷款的本人住房公金贷款不能付款购买房子需要的账款时，了解实际怎么办理贷款吗？每一个月应当还是多少的信用额度呢？

个人公积金怎么办理贷款

公积金办理的前提条件是需要考虑公积金办理贷款的标准,包含下边好多个标准:

1、已报名参加缴费住房个人公积金,并持续缴费的员工

2、有所属单位出示的借款人固定不动经济发展收益的证实

3、每一户只有享有一次该项贷款

4、借款人购买的住房务必是脱困房、 经济发展可用住房、已办商住楼预售证的普通住房和二级市场住房。

5、有合乎法律法规的买房合同书或合同书

6、具备当地城区长住户籍或合理工作真实身份

不一样房地产实际的申请办理流程:

1、买一手房，借款人到福州住房资金分配领填申请表格-资产核查贷款资质(五个工作中日)-承办金融机构核查贷款安全系数(20个工作中日)-承办金融机构各自与借款人和楼盘销售企业签署借款协议和抵押合同书-借款人申请办理抵押备案和房地产商业保险-承办银行放贷-买房者还贷-清户。

2、买二手房，申报人与卖房子签署房地产买卖协议，并向中介申请办理，中介搜集材料并申报人到金融机构办理手续资产核查贷款资质承办金融机构核查贷款安全系数，并向交易双方及中介出示《贷款承诺书》，资产评估机构对物业管理评定的确定借款人申请办理贷款,抵押合同书签名和房地产商业保险，中介承担申请办理房产继承及房地产抵押登记，并将房屋他项权证交金融机构在押;承办银行放贷;买房者还贷清户。

个人公积金月最低还款额度

个人公积金贷款本息采用按月等额本息均还方法，借款人须按借款协议要求,每月到贷款金融机构还款贷款本息，也可授权委托所属单位每月从薪水中代缴转送贷款承办金融机构。待结清贷款本息后，申请办理抵押备案销户办理手续。

每一户最多可贷款信用额度为十二万元，贷款信用额度伴随着住房个人公积金总量的提高而调节。贷款限期长为30年，贷款期限加借款人年纪不可以超出法律规定的法定退休年龄。贷款限期在5年之内的为4.14%,5年以上的为4.59%，贷款本息采用按月等额本息均还的方法。

个人公积金贷款申报人需出示的材料:

1、借款人身份证件、户口本正本及打印

2、合理合法的商品房买卖合同书或买卖合同及影印件

3、拟购住房市场价30%以上自筹经费的证实(已预付款给房屋出售企业的一部分出示支付收条正本)

4、房屋出售企业愿意为借款人出示阶段性担保的服务承诺等。

5、员工申请办理时,须以已有、现有或第三房地产开展抵押，或用商业票据质押贷款。借款人己婚的需出示直系亲属身份证件，户口簿，结婚证书正本及影印件二份，单身的需出示未婚证明。

看过上边详尽的流程大约早已知道个人公积金怎么办理贷款，及其每一个月的最低还款额度，值得留意的是申请办理贷款的人通常会由于是初次贷款，对实际的事宜不太掌握，提议还是根据亲戚朋友或是有工作经验的人随同，防止中后期产生矛盾。