什么是商业地产？商业服务地产和商务地产是一回事儿吗

商业服务地产和商务地产仅仅一字之差，含意和区别又有哪些呢?文中我就给大家普及化一下有关的专业知识內容，什么是商业地产?商业服务地产和商务地产到底是一回事儿吗?

一、什么是商业地产    

商业服务地产就是指整体规划单位依据城市规划建设所要求该土地块的用地性质是用于建设商业用房屋，转让后商业用地的使用年限为40年。商住用地，就是指用于进行商业服务、度假旅游、休闲活动所占有的场地，如用于修建店铺、粮油店、餐饮店、生态公园、儿童游乐场、电影院和俱乐部队等商业用地。

二、商业服务地产和商务地产是一回事儿吗    

一般来说，商务地产大量用于商务等生产制造个人行为，而商业服务地产则大量用于居民收入。

1、商务地产指用于各种各样、交易等运营主要用途的房地产方式。因在商务地产集聚地区，办公楼是其关键，满足需求，而小量酒店餐厅、大型商场等物业，大量归属于辅助，用于考虑从商务要求中衍化出去的其他要求。

2、商业服务地产则不一样，其适用范围是考虑住户买东西、休闲娱乐、游戏娱乐消費等要求，表达形式则从各种住房商铺、临街铺面、商业步行街等。

3、在范畴上，商务地产只指办公楼类物业。但伴随着经济发展的发展趋势，建筑功能渐有综合性之势，一些办公楼物业，也开拓了大规模的地区用于酒店餐厅、大型商场的运营，这类物业被称作商务地产商业综合体，也归属于理论上的商务地产。

4、就我国的商务地产来讲，未有国家明确的归类规范，相关商务地产的归类在不一样的销售市场不尽相同，归类规范一般 是根据每一个销售市场上的相对质量。认同度较高的分类方法是物业分成高端物业(高档写字楼)、中等物业(甲级办公楼)、低挡物业(丙级办公楼)三个级别，而高端物业又可细分化为2个一部分：超甲等和高档写字楼。超高档写字楼与国际办公楼规范相符合，甲等是依照当地销售市场执行标准区划的。

总的来说，伴随着中国的加入wto，经济发展全球化的来临，完善的商务地产注重以客户满意度为，致力于出示降低成本、效率高的商务服务平台，倡导个性化的沟通交流与沟通交流，重视室内空间对公司文化和员工行为规范的塑造和提升，正确引导智能化系统，加强翠绿色环保理念，进而做到国际化商务小区的规范。