准备提前还贷？先看看你是不是适合再说吧

针对刚性需求而言，假如你忽然拥有一笔资产（例如中了一张福利彩票，尽管有点儿天方夜谈），你能想干什么？我相信毫无疑问有许多 人要挑选提前还贷。近又有盆友跟我说了，我感觉必须再写点物品了。

提到提前还贷，就务必先说贷款还款方式了，大家都了解如今流行的贷款还款方式就二种，分别是等额本息和等额本金。

对于等额本息和等额本金的差别我觉得大家都知道，在这儿我仅用一张图来表明下，一目了然：

优点和缺点从图中也可以看出去，等额本金一开始还得多，逐月下降，等额本息每一个月最低还款额都一样，工作压力匀称，合适刚性需求。因此如今大家见到的大部分贷款还款方式是等额本息。

重要的信息内容来啦，哪些人合适提前还贷呢？

小编觉得，假如你归属于下列几种，就不要担心了，能提前还贷就提早还吧：

1、不事投资理财的人

这类人的主要特点是把钱所有存有金融机构，不搞别的，关键原因还是不愿出任何风险性。安稳过日子对你而言是关键的。

2、对欠帐很抵触的人

确实有那样的人，对债务很担忧，觉得压力非常大。那样的人还是无债一身轻的好。

3、玩的人

这类人是大神，提前还贷大多数是为了更好地获得周转资金，简易说，提前还贷的目地是再度抵押，随后更强的新项目。

哪些人无须提前还贷呢？

1、利率很低的房贷

这类贷款有二种，一种是个人公积金贷款，一种商业贷款利率折扣优惠非常大。前面一种如今的五年期以上才3.25%，后面一种打个八五折基本上和如今的“小宝宝们”扯平了。

2、等额本金还贷期已过1/3，等额本息还贷期已过1/2

那样的房贷，事实上贷款利息早已付款一大半，再再加上通货膨胀，能够无需考虑到提前还贷了。

如今的状况是，财政政策总体是偏比较宽松的，我的建议是尽量挑选长的贷款期限。在利率管控的状况下，房价意味着了通货膨胀水准，利率却很有可能长期性保持较适度性。借金融机构的钱购房，还贷時间越久越好。

从这一实际意义上而言，等额本息比等额本金好些，尽管整体贷款利息要多一点，但你需要想起一点，便是经济发展逐渐下滑，低利率很有可能长期性保持。如今一个月还5000千钱，30年后一个月还是5000元钱，但这两个5000元钱的购买力但是迥然不同的。

而等额本金尽管表层上节约了贷款利息，但第一个月你还贷5000元钱，30年后后一个月很有可能只需要1000元钱，但如今的钱相比30年后的钱购买力大多数了。而如今月供工作压力更高。

因此在低利率长期性执行的预估下，等额本息还是更适合的，提前还贷一般也没有什么必需。