香港二手房如何办理抵押贷款？需要什么原材料

1、要购买的二手房务必已申请办理《房屋权证》，产权明确并具有合乎政府部门要求的进到房地产业销售市场商品流通标准。房子的楼龄不可以超出十五年。

2、挑选贷款银行，开展房地产评定。

3、填好贷款申请表格，并向贷款银行递交下述材料：

购房者材料：

(1)贷款人及直系亲属身份证件、户籍簿、结婚证书；

(2)经济发展个人收入证明；

(3)房产买卖合同书；

(4)首付收条或存有这家银行的首付证实凭据。

(5)贷款人的贷款期满日，不可以超出法律规定法定退休年龄(6)楼龄不可以超出十五年。

卖房子人材料：

(1)房屋出售人(含共有些人)身份证件及影印件、婚姻情况证实、户口本；

(2)产权证、土地使用证。

4、银行对交易双方提交的材料的真实有效、合理合法、合规及供款人的资信评估开展核查，核查达标后，出示《贷款承诺书》给买家，银行会标明出示多少，两年依照贷款。

5、买家将买房的首付款存进这家银行的账号，由银行锁定，房屋出售人到首付款交付、《贷款承诺书》签署后，到房房地产交易管理方法申请办理房子交易办理手续。

6、房子交易办理手续及新《房屋权证》申请办理结束后，购房者与贷款银行签署借款协议，申请办理抵押、商业保险等相关贷款担保办理手续。

7、借款协议起效，资产划归买家的特定账号，随后买家将贷款和首付款一并交付给房屋出售人。

二、香港二手房申请办理抵押贷款需要什么原材料?  

房产证(房子抵押银行贷款中房产证、土地使用证是务必要给银行抵押的)

权利人及直系亲属的身份证件

权利人及直系亲属的户口簿

权利人的婚姻证明(结婚证书或民政出具的未婚证明)

个人收入证明(这一证实对房子抵押银行贷款的贷款取得成功状况及其，高的信用额度有较为大的影响。)

本人房地产

1、房子产权证、买房合同及正本；

2、身份证原件、户口本正本

3、直系亲属身份证原件/房地产业共有些人身份证原件

4、婚姻证明(完婚或未婚证明)

企业房地产

1、房子产权证、国有土地使用权证证、买房合同及正本

2、公司法人身份证件、法定代表人委托授权书、经办人员身份证原件

3、公司企业营业执照影印件(盖上公司章)、企业的管理组织机构代码(盖上公司章)

4、企业章程、股东会议决议/股东会决议

总的来说，文中关键叙述了在香港二手房如何办理抵押贷款，及其香港二手房申请办理抵押贷款需要什么原材料的相关内容，申请办理抵押贷款是不一样的程序流程，实际的也要依据中国香港本地的贷款银行为标准。