公积金贷款可贷要多少钱？公积金贷款可贷几回

贷款购房如今愈来愈广泛,针对许多工薪族而言,公积金贷款年利率小于一般贷款年利率,相对而言较为计算。因而,愈来愈多工薪族会挑选公积金贷款购房。那么,公积金贷款可带要多少钱呢?公积金贷款能够贷几回呢?

一、公积金贷款信用额度

公积金贷款信用额度就是指本人在应用公积金贷款时能够申请办理的大贷款额度。

公积金贷款的信用额度的测算,要依据还款能力、房价折数、住房公积金帐户账户余额共三个标准来明确,四个标准计算的小值便是贷款人高可贷金额。

1、依照还款能力测算住房公积金贷款信用额度测算公式计算为:

贷款信用额度=贷款员工公积金月存缴额/缴存比例×(还款能力指数)×12个月×具体可贷款期限。

2、依照房子价格测算住房公积金贷款信用额度计算方法为:

贷款信用额度=房子价格×贷款占比在其中贷款占比。

依据购建修房子的不一样种类来明确,购买商住楼、经济发展可用住房、私产住房或别的已获得《房屋权证》的房子,贷款信用额度不超过所购买住房价款(住房评定使用价值)的80%;

购买危房改造还迁住房、集资款修建住房、合作建房、公有制现住房,及其修建、拆建、维修已有住房的,贷款信用额度不超过所购买住房价款(住房评定使用价值)或是修建、拆建、维修住房所需花费的70%。

3、依照住房资产存缴账户余额倍率测算住房公积金贷款信用额度依照贷款人或夫妻彼此住房公积金及填补住房公积金或按月住房补助帐户储存总账户余额的15倍明确贷款额度,贷款人或夫妻彼此帐户储存总账户余额低于一万元的按一万元测算。

二、公积金贷款频次

(1)假如你早已应用过公积金贷款购房了,在你的贷款结清后依然能够应用公积金贷款购房,在你的贷款未还后前不可以再应用。

(2)公积金贷款频次会依据你的公积金帐户是不是有账户余额及其参加工作时间测算是不是能够考虑贷款规定。可是有一个限购政策的现行政策,如今依据这一看来,多便是能够贷2次。

一般是首套和二套房,第三一套房就不能应用了。

总的来说,贷款购房优选公积金贷款是必定的。我给大家小结了公积金贷款可贷的信用额度和频次等绝大多数的相关内容,期待能帮上有需要的买房者,早日圆了住房梦。