签认购协议时如何选楼层？四条原则需遵照！

这一国庆早已有21个城市颁布了新政策，在提升市场销售方面，全国各地均谈及房地产商取得预售证进行申购主题活动时务必精准到实际的门牌号。在预购依然占流行的状况下，买房者在申购交订金时务必明确实际的楼层和门牌号，而不是像之前那般，交个订金只是得到参加摇号申请的机遇。

没法现场选楼层，大家最少要把握一些选楼层的原则，才可以在签认购协议时作出有效的挑选，终究弄错了再想变更并并不是那么非常容易的事。

选楼层原则一：价格

我在这把价格排在第一位，由于如今的房价确实早已涨得十分吓人了，能买起房的刚性需求全是不简单的。针对多层电梯房而言，一般有二种标价方法，第一种是内层贵，另一种是次高层贵。大家得出的提议是，价格类似的房子，楼层尽量高些。

价格难题还牵涉到房型的高层得房率，针对高层住宅和双层而言，高层得房率显著是双层更高，但价格确是高层住宅更，这就需要大家作出衡量了。

选楼层原则二：自然通风光照好些

针对一栋高层建筑而言，底端三分之一的楼层自然通风和光照实际效果不理想化，而在上面三分之二的楼层中，以内层以上为宜。

在城市中， 10层的住房的高宽比早已做到30米以上，自然通风和光照实际效果早已比较好，考虑到经济发展工作压力，选这种楼层就行，假如经济实力比较好，应当挑选更高的楼层。

选楼层原则三：空气质量

就空气质量来讲，不一样城市会有所区别，一般觉得空气质量较弱的楼层是，南方地区城市3-5层，北方地区城市9-11层，工业城市6-12层。

另一个影响空气质量的要素是环境湿度，针对空气相对湿度相对性很大的城市，以6-8层为宜；空气相对湿度大得话尘土不易飘上去，但假如选5层下列会潮，9-13层会腥。14层以上得话，靠海城市清凉海风会飘进去。国内气侯较为干躁，3-6层和13层以上都非常好。

城市工地扬尘难题也是迫不得已考虑到的，北方地区城市较为干躁，要充分考虑工地扬尘对空气质量的影响，应尽可能绕开20-30米的工地扬尘区段。

除此之外，假如住宅小区里有室外停车场，那么就不必考虑到6层向下的房子。车辆打火废气是脏的，一般不容易飘那么高，六层下列受影响很大；此外，汽车的声音还会继续影响到亲人歇息。

选楼层原则四：谁住很重要

适合才算是好的。例如从一般 楼层的指标值看来，一二层很有可能都并不是个好楼层，但假如要给老年人或小孩，这种楼层又主要表现出与众不同的。由于从安全性和交通出行便捷度来考虑到，一二层全是适合的挑选。