房地产签约的流程 签约回馈活动

房地产签约是一种确保交易双方的个人行为，使房产权的变更遭受法律法规的合理维护。那么，房地产签约流程是如何的呢？在房地产签约的全过程中应当要留意什么事儿呢？不得不承认房地产签约是一件严肃认真而端庄的事儿，下面我将带大家详尽掌握房地产签约流程。

房地产签约的流程

通告客户签约

１．电话通知客户交款、签约的信息内容，邀请客户提报资的料、商谈、基本结转房款的花费；

２．告之客户为其服务项目的置业顾问的名字、联系方式。

当场的招待

１．扣除客户查看的材料并备案；

２．解读签约，按揭注意事项的流程、合同书的样本等；

３．告之客户交款的方法：转帐、现钱的缴纳（正常情况下提议客户优选的刷信用卡）；

４．与客户预定交款的時间。

材料的查看

１．做事运营专员依据营销部出示的客户材料上缴的有关政府机构查看的住宅、银行信贷等的信息内容；

２．做事运营专员需要在接到客户的材料立即申请办理并意见反馈查看的結果；

３．即时跟踪查看申请办理的状况，把查看的证实交由营销部。

签约的沟通交流

１．置业顾问依据查看的結果，通告客户结转房款及有关办理证件的花费，明确支付的方法；（提示携带《认购书》）

２．置业顾问依据《认购书》结转房款，确定办理证件的花费；

３．充分必要条件的折扣优惠：统一的按揭无折扣优惠，若有独特的状况务必由有关的领导批示后，即可申请办理；（充分必要条件折扣优惠务必缴纳的４成以上的房款）

４．名字的变更：由置业顾问递交的申请办理至有关的责任人批复后申请办理变更的办理手续；（注：变更名字的情况下须另外的缴纳房款即可起效）

５．置业顾问派发的签约、按揭注意事项等的材料。

交款

１．置业顾问递交的《房款确认单》到销售总监签名确定后交财务部门审批后申请办理的交款的办理手续；

２．会计按《房款确认单》扣除客户的购房款、代办申请办理房产证需要的花费，并出具收条　

派发的礼物

置业顾问推动客户凭房款的收条领到礼物。

签约的通告

１．营销部与财务部门核查已交款的客户的名册；

２．分次的分配客户的签约，

３．预定的客户的签约时提示须自己在场并备齐材料。（身份证件的原《认购书》、已缴房款、办房产证费用用收条及按揭材料等）

签约

１．签约员按签约的名册复印《合同文本》；

２．置业顾问帮助签约员核查客户的身份证件、《认购书》、房款收条、办理证件收　据和《房款确认单》，搜集及核查按揭材料；

３．置业顾问帮助签约员与客户沟通交流合同书实施方案，正确引导客户签合同；

４．签约员开展在网上入录并打印合同书交销售总监确定准确无误后交客户签名确　认；

５．客户规定取走未登记的合同书时，可给予备案的派发；

６．提示客户在入住时要缴纳公共性基材检修的股票基金。

签约备案与合同书归档

１．按揭材料由签约员封袋的存档，

２．买房合同入录系统软件进行签约备案并存档。

备案查询的确定

已签订合同由专职人员到有关的单位办理备案确定盖公章。

领到的合同书

通告客户领到办理备案确定的合同书。

申请办理金融机构的按揭

签约员齐备按揭所需材料及贷款汇报交专职人员申报金融机构

买房签约并并不是一件简易的事儿，签约的流程我早已在上原文中详尽的叙述，期待能对您的房地产签约有一定的协助。