商铺晚交房该怎么办？商铺晚交房有违约金吗？

针对普通百姓而言，掏一笔巨额去购买一套商铺，直到交房本的确是一件值得令人开心的事儿，殊不知推迟交房、商铺迫不得已换住房、办理手续不等腰难题，让许多 人很无奈。说到商铺晚交，下边大家就而言一下商铺晚交房该怎么办？及其商铺晚交房有违约金吗？

商铺晚交房该怎么办？

１．商铺业主团体与开发商商议：商铺开发商一般派能言善辩的业务员与业主商议，商铺拖时间或找各种各样原因辩解，或做出各种各样服务承诺，以平复商铺业主的怒火。可是，很有可能历经多次商议，商铺开发商仅服务承诺给予小量的赔付或免减一定的物业管理费赔偿。

２．向商铺建设管理方法行政机关体现，要求惩罚开发商：商铺建设管理方法行政机关只有权利，沒有民事诉讼审判权，只有惩罚开发商，而没有权利规定商铺开发商全额、立即赔付业主。因此，针对业主的体现，商铺建设管理方法行政机关只有协商。商铺建设管理方法行政机关会在协商多次未果后，提议商铺业主采用法律制裁。

３．向法院起诉：快速立即的向本地法院起诉，规定诉请商铺开发商付款推迟交房的违约金，或依据法律法规或合同书承诺消除商铺买卖协议。

商铺晚交房有违约金吗？

１．商铺晚交房有违约金赔付的。

２．商铺晚交房的违约金现阶段沒有明文规定商铺晚交房违约金的实际金额，可是你能参照中国人民银行的商铺当期贷款年利率，这种商铺当期贷款利能够在中国人民银行的网址上面有发布的。

３．与商铺开发商交涉，但要谨慎接纳另一方的标准，把实际商议明确的內容写出协议书签名储存。

４．碰到商铺晚交房这一种状况，先需看一下商铺晚交给是什么情况，及其也要看商铺买卖协议上的內容，那样才能够明确商铺晚交房是不是有违约金。

总得来说，碰到商铺晚交房这类状况，最先商铺业主团体与开发商商议，随后向商铺建设管理方法行政机关体现，要求惩罚开发商，你也能够快速立即的向本地法院起诉，规定诉请商铺开发商付款推迟交房的违约金。以上便是对商铺晚交有关专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。