房产证办理流程是什么？怎样办理房产证

房产证也就是《房屋所有权证》，是国家依规维护房屋权的一种合理合法凭据，就是指买房者根据交易，获得房屋的合法权，可证实可依规对所买房屋履行占据、应用、 和处罚的支配权的有效证件。下边就为大家讲下房地产证的办理流程是什么，应当怎样办理房产证。

房产证办理流程是什么

１．房产证包含了房屋权证和房屋共有所有权证，是由不动产权行政机关派发的证实房屋权所属的一类书面形式凭据。房屋者能够凭着房产证管理方法和应用自身的房屋。房产证需买卖双方一同办理。为了更好地节约自身的時间和活力，办理房产证能够自身办理还可以挑选授权委托房地产商或代理记账公司办理房产证。

２．办理房产证需要买卖双方开展房地产交易后一个月内持房屋买卖协议和别的有效证件，带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。到房地产业交易所办理交易产权过户备案。买卖双方收到交易所办理产权过户手续的通告后，带上身份证件、户口簿、印章等，缴纳手续费、房产契税、合同印花税等花费后就可以办理产权过户，交易所便会给买家派发卖契。

３．办理房产证时需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因事不可以办理交易产权过户手续和产权备案的，可出示委任书授权委托人委托办理。办理完交易产权过户手续后，买家需持房房地产交易所发送给的房地产卖契，在三个月内到房屋所属的房屋土地管理局备案申请办理。经房产管理单位核查认证后，买家可领到房地产产权证。

怎样办理房产证

授权委托房地产商或代理记账公司办理房产证，还能够挑选，是由房地产商或代理记账公司代办代缴房产契税、公共性房屋维修基金、合同印花税等税费，还是房地产商或代理记账公司仅办理房产证申请办理手续，房产契税和公共性房屋维修基金等税费由您自己来缴纳。有一些情况下，房地产商会把办理有关手续的事务管理授权委托给专业的代理记账公司或刑事辩护律师办理。

办理房产证产权过户时需要到备案信息内容、认证协议书窗口办理信息内容备案网上和协议书认证手续；到房地产评估窗口办理评定手续；到公正窗口办理公正手续；要带上申报人的第二代身份证或户口本以及影印件；被继承房产的产权证实；到“房产契税、合同印花税”窗口缴纳合同印花税；后到“产权备案颁证”窗口办理《房屋所有权证》改名手续就可以了。

房产证是买房者获得房屋的合法权的一种证实。有着房屋的房产证才有工作能力能对房屋开展定居或是应急处置。房屋者是凭借房产证管理方法和应用自身的房屋的。所述文章内容讲的便是有关房产证办理流程是什么和应当怎样办理房产证的內容，期待能对有需要的人出示协助。