房产赠与需要满足哪些条件?

一、房地产赠与需考虑的标准

1、赠与人务必是房屋所有权的拥有者，另外务必具备彻底民事行为。

2、赠与的房子务必具备合理合法的所有权证件，不会有产权年限纠纷案件。

3、赠与人和受增平均属同意，有书面形式赠与协议书(合同书)，并办理公正。

4、房子赠与务必经房产管理行政机关备案、审批，办理房产证更名办理手续。

5、受增人务必按照相关要求交纳税金。

6、不可为躲避理应执行的法律规定责任，如负债执行、付款劳务报酬等而设置赠与;也不可为避开政策法规管理方法，如交纳税金等而开设赠与。总而言之，房子赠与不可伤害集体利益和危害别人的合法权利。

二、怎样办理房地产业赠与

依据國家要求，房地产赠与主要包含签订、申请办理、审批、备案及房产证更名等办理手续。实际办理程序流程是：

1、签订。房地产业赠与人和受赠人签订，并且是无尝赠送合同，为此来说明赠与人想要将房地产无尝赠与另一方，受赠人都是同意接纳另一方的房地产赠与。但假如受赠人是未成年，赠与人单方面出示的赠与书都是有法律认可的，这样的事情多产生于爸爸妈妈与儿女中间。

2、房地产业赠与公正。在我国司法部门和住建部有关房地产赠与有要求，在《关于房地产备案管理方法中提升公正的协同通告》的要求中，办理房地产业赠与必须办理赠与公正。

3、明确提出书面申请，办理备案。赠与人和受赠人应当另外向房产交易管理方法单位递交书面申请，赠与人明确提出赠与房地产业书面申请，受赠人明确提出接纳赠与的书面申请，以后房产交易管理方法单位会办理赠与备案。书面申请內容：赠与人表明赠与的缘故，受赠人要表明与赠与人的关联，并确立是无尝赠与。

4、证件材料。彼此在递交赠与申请办理时，需带上的证件：①拟赠房地产业的所有权证件(不动产权证书和土地使用权证);②赠与彼此被告方签署的历经公证处公正的房地产业赠与协议书(合同书)书;③受赠人的户籍及身份证件;④受赠人是企业的，应在受赠申请办理中盖章公司公章，并且经过公司法人签名，还需附带受赠企业上级领导主管部门愿意受赠的批文;⑤意味着别人办理赠与的，应递交委托人的身份证件及历经公正的授权委托书。

5、属实填好《房地产业赠与申请办理审核表》。

6、房管所单位开展核查。房产管理单位审理并核查赠与彼此的证件材料，调研产权年限及房子情况。

7、准许产权过户。房产管理单位在用心审批确定准确无误后，应立即准许赠与房地产业的产权过户，向受赠人签发新的房产不动产属证件。