等额本息怎么提前还款才划算?

从还款方式看来，现阶段的还款方式关键有二种，一种是等额本金还款，另一种则是等额本息还款还款。挑选等额本息贷款的购房者在早期的情况下还款本钱少、贷款利息多，提前还款时必须还的本钱会较为多，因而提前还款时候较为吃大亏，即划不来。假如购房者有提前还款的准备，那麼在挑选还款方法的情况下应当选用等额本金的还款方式，尽管等额本金前边还款压力太大，可是你提前还款时候少受损害。

自然并非说选用了等额本息还款还款方式的购房者就合适提前还款了，这還是能够根据别的的方法来保持的。假如购房者挑选了等额本息还款的还款方式，可是仍然想提前还款得话，那麼能够先往银行办理改成等额本金的还款方式，这样一来就能用等额本金提前还款了，但是它是有必要条件的，必须金融机构愿意改还款方式的申请办理。

如何提前还款划得来

1、个人公积金月缴额度较为高

假如购房者自身是有交纳个人公积金的，而且每一月所缴纳的个人公积金额度还较为高，这样的事情下就能够考虑到提前还款。因为个人公积金是专款专用，假如不用以还贷，放到帐户里也取不出去，因此还比不上提前还房贷。处在住房贷款还款前期的住房贷款者，当你的确讨厌“背债”，并且住房贷款处在还款前期，那麼能够考虑到提前还款，这样一来能够尽早将借款结清，二来也可以节约许多房贷利息。

2、房贷利息处在上调中

因为是借款买房子，那麼关联到购房者还款的就是说银行贷款利率了，假如目前房贷利率处在上调中，购房者还可以考虑到提前还款，进而降低借款成本费。手里沒有高收益理财方式的住房贷款者，眼底下有许多投资理财产品的年化收益率都高过货款利率，可是当你并不是一个善于投资理财的人，并且手里沒有高收益理财方式，也何不考虑到提前还款。

3、把房子做为股权融资专用工具

尽管如今绝大多数的购房者全是以便选购自住型商品房的，但也存有一部分购房者把房子做为股权融资专用工具的，这些购房者期望能从金融机构获得大量的借款。可是，因为近年来楼价持续上升，绝大多数房子的评定使用价值都比选购前期高涨了许多，假如提早将住房按揭贷款结清，再用房屋抵押贷款向银行贷款，根据这类方法通常能得到更大的贷款额。