一楼带花园的房子购买需慎重 有这种优点和缺点

一楼的房子因为湿冷，买的人少。许多的房地产商为了更好地让一楼的房子好售出，就在一楼做了一个花园，一楼带花园，这一点吸引住了许多 的买房者。在高楼林立的大城市，可以有一个花园用于种花栽菜，当然是最好不过了。事实上，带花园的一楼，令人爱恨交加。来听一听住一楼的业主怎么讲？

定居舒适：

1、买了的是高层住宅的一楼，底下是地下车位，干躁层面，一点难题都没有。

2、我们家便是一楼的，有一个三十多平的庭院，朝西，光照自然通风是彻底没有问题。夏季很清凉，庭院外是大面积的草坪，地形也较为高。就栽菜而言，因为朴实，又能接降水，因此 大部分需要自身浇灌的時间很少。

3、窗子下边便是美丽的花草，关键的一点便是消防安全标准很好，如果大家楼着火了，我在院子里一翻就离开了，随处全是逃生通道。

有苦难言型：

1、一楼阳光照射并不是非常好，花园里，只有种对日照時间规定不太高的绿色植物。

2、夏季的蚊虫蚊虫也是难题，小虫子、耗子束手无策，常常也有流浪猫睡在阳台上，怪可怕的。

3、如今的人无缘无故就跳楼自杀，就怕上边掉下去一个人，那大家的房子就需要变为凶宅了，想一想都可怕。

4、夏季树木茂盛，园林景观好，但太阳又所有被遮挡了；夜深人静时刚入睡，楼上住户进楼道门“啪”的一声令人吓醒；刚种下的几棵花草植物，被天降的各种各样脏物砸碎，院子里压根害怕晒衣服。

5、我住在一楼，有地下车位，虽然室内装修时做了地面防水，可是连下几日雨木地板上就逐渐冒水滴。墙壁上由于渗漏留有许多印痕，影响美观大方，褥子也湿冷，也有一股异味。当时充分考虑家里有老人，住在一楼朴实，行動便捷，但是如今老人的风湿病犯了，湿气太重的情况下得一直吹空调。

6、买来房子后才知道，花园下边竟然有一个玻璃钢化粪池，尽管房地产商说玻璃钢化粪池建得很深，是封闭式的，做的是混凝土结构池，不容易对大家导致哪些影响，可内心还是感觉不舒服。

合理型：

1、在安全性上，心理状态会存有某类忧虑。由于终究是一楼，并且都是大规模的落地玻璃窗，有业主用高高地木材墙严实把自己花园围了起來，从外到里望，一丝光源都不透。也有一些业主不但围住花园，归还通往花园的门、窗装上铁门铁窗防盜。从外边看，这户别人好像被囚牢缠住一般。

2、难清洗，拥有花园，毫无疑问要种上花草树木、草地，花草树木还行一些，草地就麻烦了，你刚种的情况下是好看，但时间长了就需要清洗，要不然就越久越长了。

3、大家住一楼，用不上电梯轿厢，仍要交和别的业主同样的物业管理服务费、房屋维修基金，还是有一些亏。

4、有花园，毫无疑问要提升装修的费用，弄个草地，加两把好看的桌椅板凳，再加太阳伞哪些的，全是钱。此外，在花园主题活动下，吃个饭喝个茶哪些的，较为悠闲，可来来去去的人往这里看，总感觉不对劲。

买带花园的一楼要考虑到什么？

带花园的一楼，存有的关键难题便是光照不太好、湿冷、私密差、四害多、噪声，及其花园遭楼顶隔壁邻居破环等难题。但假如能合理减少各层面的不利条件，定居的舒适感会进一步提高。

1、留意查询住宅小区的总整体规划工程图纸，注意楼距的尺寸，这一关联到房子的光照、自然通风和私密难题。注意玻璃钢化粪池、泵房、变电器房等的部位。一楼带花园的企业并不是每一个都藏玻璃钢化粪池，一般 是几幢楼设一个玻璃钢化粪池，只需房子工程验收达标，一般都没有什么难题。

2、此外，要留意这一花园一般为房地产商赠予，赠予的总面积不是记入房产证的。依照物业管理法，但凡没有业主自身房地产证内的土地资源和住宅小区附设设备是归属于全体人员业主的的公共财物，由物业管理按业主联合会权限管理。换句话说，实际上一楼花园的产权是归属于全体人员业主的。假如业主与你请律师打官司，要你将花园让出去做城市绿地，那么，这次纠纷案你必输无疑。但买一楼房子的人，实际上也为这一花园付钱了的。

3、要考虑到物业管理优劣，例如，有一些新楼盘提升安保措施，24小时巡查，安裝聚集的监控摄像头让业主安心。住宅小区严苛开放小区，把对一楼居民的噪声污染和尘土环境污染操纵到低。为了更好地处理一楼湿冷的难题，物业管理将一楼都抬高约1.5米，地下车位也做了隔汽层。物业管理服务按严苛的程序流程灭蚊灭老鼠，维持住宅小区公共性自然环境的清理。一些住宅小区还刻意在楼道门处贴上“禁止高空坠物”的标示，提示楼顶业主不必影响楼底下隔壁邻居日常生活。

二手房市场上，一楼的楼盘，带花园的价格较为高，一般的一楼楼盘价格就较为，一楼楼盘下边是否有抬高、有没有地下车位对房价的影响非常大。一般的一楼，全是买回来自身住，客也不买一楼的。