小区物业费包括哪些内容和项目呢？

根据物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、管理费用摊销；10、经业主同意的其它费用。以上费用支出，可以知道物业费用支出在哪些具体项目上。

是物业公司对小区公共设施设备的维护，绿化园林维护，清洁卫生维护，小区的秩序维护，办公费用，物业管理企业固定资产折旧，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

1、清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁；2、绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新，保持绿化物生长良好；3、治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班，保证住宅小区内的安全；4、维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量；5、水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行；6、排污设施管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用；7、高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行；8、根据需要增设的其他服务项目。

收费标准有社会部门评估确定。收费项目包括物业服务合同内明确的内容。一般是：秩序维护服务、物业管理区内的维修服务、清洁服务、绿化养护服务。还有一些其他的服务，详细内容你可以参看所在地区行业标准（住宅小区服务等级标准）啥的。另，根据项目特点也会出现一些如代收代缴、采暖供热、等服务。

1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费(就是人家工资了)2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费(电梯等设施)3.绿化管理费4.清洁卫生费5.保安费6.办公费7.物业管理单位固定资产折旧费8.法定税费。你的物业费贵,是因为你在买房之前没做仔细的咨询,多层的房子比高层楼盘物业费要贵的多,有电梯的贵的多,所以现在7层不带电梯的多层房子是那么的抢手