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购房时，如何确定小区物业的好坏？

2021年06月15日 20:02:00 来源：房产超市网
[导读]点评一个新楼盘的好坏，物业服务项目经常是一个十分重要的规范。物业的好坏立即关联到定居舒适感的多少，在未来开展房子交易时，也是影响房子使用价值多少的关键要素。
购房时，如何确定小区物业的好坏？


点评一个新楼盘的好坏，物业服务项目经常是一个十分重要的规范。


物业的好坏立即关联到定居舒适感的多少，在未来开展房子交易时，也是影响房子使用价值多少的关键要素。


那么，怎么判断物业的好坏呢？


1、看小区的安全保卫水准


买房者能够根据小区的安全保卫水准来分辨物业的好坏，例如保安人员对业主是不是了解有礼貌、保安人员多长时间巡查一次、小区的监控摄像机是不是一切正常工作中而不是个摆放、针对最底层的居民，是不是做好了安保措施。


2、看小区园林绿化


小区园林绿化应该有技术专业工作人员按时保养、立即剪修补栽补植、按时洒药防止病虫害、设定警告防止毁损。


3、看物业公司的整体实力用户评价


可查看物业公司的品牌形象、曾管理方法简历、业内认同度及其业主用户评价度等，一般物业公司资质证书分三级，最大一级由各个政府部门审批，这种可以上网查看掌握。


4、看小区内的基础设施建设


买房者针对电梯上是不是有清理、楼梯道的楼梯间是不是有废弃物沉积、楼梯道里的灯是不是能一切正常应用等小区的基础设施建设状况要分外注意，由于这种关联到之后生活环境的质量。


5、看业主举报后的解决状况及响应速度


好的物业，一般每日都有些人轮流值班，以保证立即备案并大力支持业主的各种需求。


大家都知道，一个小区定居上一段时间后，尤其是历史悠久的老小区，房子必定会碰到一些需检修之处，例如管道堵塞或裂开等状况。好的物业可以激情并妥善处理业主意见反馈，尽早帮业主处理迫在眉睫；而差的物业，则拖拖拉拉、懈怠，迟迟不派老师傅售后服务，或索性未予理睬业主的意见反馈。


6、看物业费收交率


一般业主表述对物业公司不满意的立即个人行为便是拒交物业费，因此我们可以依据物业费收交率来分辨这一物业的好坏。假如商住楼小区物业费收交过低，表明业主对物业公司的建议很大，对物业公司的服务质量就需要打个疑问。

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