应用公积金能贷款是多少 公积金贷款申请办理流程

公积金贷款信用额度的定义:公积金贷款信用额度指本人再用公积金做贷款时能够申请办理的大贷款额度。仅有本地城、镇长住户籍、建住房公积金2年以上并按照规定存缴住房公积金的员工,为购买住宅、修建住宅或拆建、维修自己的房子资产不充足时才可申请办理应用公积金贷款。

一、公积金可贷款信用额度怎样来测算

要依据还款能力、房价折数、住房公积金余额和贷款高额度这好多个标准来明确,这四个标准计算的小值便是贷款人高可贷款数的额度。公积金可贷款信用额度计算方式以下:

1、依照还款能力测算的公式计算为:

［（贷款人月职工薪酬＋贷款人所属单位住房公积金月存缴额）×还款能力指数－贷款人目前贷款月应还贷总金额］×贷款限期（月）。

2、按应用直系亲属信用额度

［（夫妻彼此月职工薪酬＋夫妻彼此所属单位住房公积金月存缴额）×还款能力指数－夫妻彼此目前贷款月应还贷总金额］×贷款限期（月）。

在其中还款能力指数为40%

月职工薪酬＝公积金月缴额÷（企业缴存比例＋本人缴存比例）

3、依照房子价格测算的贷款信用额度

计算方法为:贷款信用额度=房子价格x贷款折数

4、依照贷款高额度测算的贷款信用额度

应用自己住房公积金申请办理住房公积金贷款的,贷款的高额度为四十万元;另外应用直系亲属住房公积金申请办理住房公积金贷款的,贷款的高额度为60万元。应用自己住房公积金申请办理住房公积金贷款,且申请办理贷款时自己一切正常存缴填补住房公积金的,贷款的高额度为五十万元;另外应用直系亲属住房公积金申请办理住房公积金贷款,且申请办理贷款时自己或其直系亲属一切正常存缴填补住房公积金的,贷款的高额度为七十万元。

二、公积金贷款申请办理流程

1、递交材料

自己到存缴公积金的公积金管理方法隶属服务部申请办理公积金贷款时,挑选担保出示担保的,应递交申请办理所需原材料,包含夫妻彼此的身份证件、户口簿,结婚证书、离婚证书,买房首付收条,买房合同,住房公积金存缴证实等。

2、审批通知书

申请借款评审根据后,出具《审核通知单》,复印《公积金贷款合同书》、《抵押(反担保)合同书》等法律文件,将所有材料交予担保。

3、审核

担保申请办理开展审批,合乎担保标准的,出具《申请审批意见书》;授权委托中介服务代积金贷款的,办理手续由代办公司组织承担代理商并代办担保附加费。

4、交费

贷款人根据审核通过的《担保申请办理审核意向书》缴纳担保附加费。担保出具担保附加费,对审核根据的《借款合同》、《抵押(反担保)合同书》、《收押合同》等法律文件盖上担保公司章。

5、原材料运送

审批后的本人贷款申请办理材料(包含盖公章后的合同书),由担保运送住房公积金管理方法部;授权委托中介服务代办公司的,由中介服务承担所述材料的传送工作中。

6、签订合同

住房公积金服务部监管具体指导申请借款人到《借款合同》、《抵押(反担保)合同书》等有关法律文件上签名。

公积金贷款信用额度便是在买房者购买房子的情况下一种保障性住房大额度的贷款，在应用公积金贷款时期待大家可以深入分析本身的标准，另外以上便是教大家如何来测算公积金的贷款信用额度。