本人办理二手房按揭贷款标准及其办理标准

买房者在办理本人二手房按揭贷款申请办理时，理应细心科学研究本人二手房按揭贷款的标准和本人买房按揭贷款贷款流程、掌握有关的要求，若沒有那么多的時间和活力去办理，能够交到靠谱的中介公司来办理。

本人二手房按揭贷款标准

本人购买二手房能够申请办理按揭贷款贷款，一般的应具有下列的标准：

1、具备了合理合法的身份证的,即具备合理合法的中国公民真实身份的；

2、具备优良的本人的个人信用的,有偿服务的还贷款等额本息贷款的工作能力的；

3、愿意以自身的所购买的房屋作为了银行的抵押物的；

4、所购买的房屋的产权应当明确的,可进到房地产业的销售市场商品流通；

5、所买的房屋没有动迁的公示范畴内；

6、需要在建设银行银行开户,并存进了充足的首付款的；

7、申请办理贷款时沒有一切的欠佳的个人信用记录的；

本人买房按揭贷款贷款流程

1、买卖双方签署《房屋交易合同书》,在合同书中承诺买方根据二手房贷款的方法付款购房款,并承诺首付及贷款的占比。

2、买卖双方到房屋所属县区的房地产业交易销售市场当场复印《房产买卖协议》,并另外由买卖双方到本地房管局当场签署《私产房屋代收代付协议书》。

3、因为二手房的独特性,买方需要先找资产评估公司对所买房产开展评定。银行会依据房屋交易价和成交价中较低者做为发放贷款的根据。

4、为了更好地确保贷款的安全系数,一般银行会规定买方出示贷款担保。贷款担保人能够是有经济发展工作能力的本人,还可以是技术专业的融资担保公司。

5、买方持《私产房屋代收代付协议书》到贷款银行交存首付,并获得交存首付的证实,另外可以向该银行申请办理二手房贷款并递交所有贷款申请办理材料。

6、银行审核通过后,买方与银行签署借款协议,银行通告卖家贷款能付。

7、买卖双方带房产证正本及影印件,交易契约书及影印件,买卖双方的身份证件等材料到房管局办理产权过户办理手续,并带旧土地使用证到土地局办理换领办理手续。

8、买方携带房产证、土地证过户收条、经公证的交易契约书、房产契税等原材料,到房管局办理房地产的抵押办理手续。

9、银行接到抵押证实后下款,贷款派发结束,买方人向房管所单位领到新的房产证。

10、买房者依照要求的贷款还款方式,准时偿还贷款。在结清贷款后,买房者办理抵押备案。